为了找到一个称心如意的居所，购房者经常是煞费苦心，“买房选大社区的好还是小社区好”更是让他们纠结不已。关于这个问题，做决定之前一定要对两者有一个彻底的了解，合肥老司机总结了大社区和小社区的优劣势，购房者不如结合自身条件，衡量一下再做决定！
大社区、小社区的界定
小社区：通常情况下小区建筑面积不超过10万㎡的社区统一划定为小社区。
中等规模社区：而建筑面积在10万~20万㎡的社区划定为中等规模社区。
大社区：小区建筑面积在20万~30万㎡的社区划定为大社区。
小社区优点
1、建造周期短，业主生活质量有保障
小社区一般在两三年内便可全部完工，相对来说建造周期短，同一社区的可以同时交房，同一段时期内装修，因此装修带来的相互干扰较小。小区也没有后面二三期等的后续开发，可以保障已入住业主的生活质量。
2、人少，社区生活相对和谐
社区小，社区内邻里辨识度高，邻里关系简单，也方便被管理。同时同期的社区产品也决定了社区内业主的层次相似，社区会相对和谐和纯净。
3、配套人均占有率高
每个社区都会有基本配套，而小社区的基本配套因为社区人少，进而分配到每一位业主身上的机会就多，居住体验也会更佳。
小社区缺点
1、如果小社区建在不成熟的城市区域，缺点会被放大，因为像这种小社区一般内部配套并不是太完善，主要通过依赖周边的小区或者街道上的配套达到业主生活的需求。
2、绿化率不高，如果想在小区内散步或者跑步锻炼身体，不够伸展拳脚，没有足够的室外区域来活动。
大社区优点
1、大社区开发商相对更有资金实力
社区有规模，在某种程度上表现了开发商的资金实力，有经济实力和责任心做保障，发生烂尾楼的几率也会相对小些，购房者承担的风险也相对小。
2、社区配套相对完善
首先，大规模的开发时，往往会有多个户型供购房者选择；其次，社区内部总体绿化率会较高，内部超市、会所、幼儿园等配套比较齐全。另一方面，因为规模大容易受政府重视，社区周边的市政配套也会越来越多。
3、升值潜力大
大规模的楼盘通常分为好几期开发，首期开发卖出价格往往是最低的，到最后一期也是价格最高的时候。因为，楼盘开发的过程中，也是配套逐渐完善的过程。
大社区缺点
1、规模大的社区，从开始到竣工一般都需要3-5年的时间，甚至更长。购房者从购买到入住，需要一个漫长的等待过程。而且前期交房的业主们可能还要忍受后期建设施工过程中的噪音和粉尘等恶劣环境。
2、 配套的完善的周期较长。虽然配套都在规划内，但要等到完全入住需要一定的时间。一般规模大的社区都比较偏，交通方面一般都在入住之后才能逐渐完善。
3、如果大社区规划不好，停车位乱放的问题就会层出不穷，影响生活质量。另外人口多，社区配的幼儿园接收的人多，孩子的针对化教育会无法得到满足。
（以上回答发布于2016-11-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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2024-10-27 广告
一般而言，大社区都距离市区有一段距离，甚至分布于更远的郊区地段；通畅交通状况比较差，入住后需要一段时间解决，而且由于社区大，距离公交车站比较远，出行不是太方便；在前期配套方面，就医、逛街购物、银行、超市等这类生活需求无法完全满足，就算各方面的配套相对比较完善，但是可选择的范围较窄。另外，需要强调的是，市内好一点的中小学一般都分布在居住环境成熟的中心城区； 前期交房入住比较早的业主可能会因为后面在建的几期而受影响，上下班出行及往返会受到工地噪音和粉尘的影响，配套也要等小区全部建设完毕后才能兑现；此外，大社区如果规划不好，停车位不够或者是出行道路比较窄，就比较容易造成堵车，从而影响出行。而且，如果社区太大，人口自然会多，上幼儿园的孩子数量也会增多，从而造成社区内的幼儿园教育资源紧缺。
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买房时，购房者会面临很多选择，比如地段，户型，楼层、朝向、开发商等等方面，但还有一个容易被购房者忽略的因素，就是关于社区的选择，其实大社区和小社区的房子差别还是很大的
