Question

房贷5.635有没有必要改lpr吗？我是每个月固定金额

Answer 1

房贷5.635%的水平就是基准利率上浮15%，采用的是等额本息还款方式，每月还款额固定不变。

我的建议是改成LPR利率，即LPR+83.5个基点。

原因有：

1. 这次利率定价基准的转换，有三种选择：不去办理、改成固定利率、改成LPR利率，其中不去办理的将被视同固定利率（当然以后也可以改）。也就是说国家以后很可能在贷款方面不再使用基准利率的定价模式，而改为LPR定价模式，你原来的利率将被视同固定利率管理。
   

2. 近年来LPR整体呈下降趋势，我国的利率水平也存在下降空间，这和发达国家美国、日本、韩国等低利率相比还有很大的空间可以利用，所以LPR有一定的下行趋势，如果改为新的定价利率，会有一定红利。
   

Answer 2

LPR利率更改后利率会和您5.635的利率持平，不会降低您的月供，但从长期来看，国内的利率呈下行趋势，您的利率还是比较高的，个人建议还是更改的好。

Answer 3

有点高，但是要根据得你经济情况还有还款时间决定

Answer 4

原则讲高于5就有要，换了。

Answer 5

其实除非这个模式，他这个降下来，你这个利息才会改变，要不然跟你本身也是一样的