Question

为了防止以学区房等名义炒作房价，相关部门实施了什么政策？

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Answer 1

未来保障性住房的建设将成为重点。

要解决这个问题，最好的办法是完善学位分配制度，增加更多的优质教育资源，增加土地供应，保证适足的住房。

事实上，今年以来，国家一直对高房价和房地产投机现象表示关注。在具体的解决方案中，除了延续之前限制购买和销售的政策外，还强调了保障性住房的建设和供应，出租屋成为重点。此后，住房和城乡建设部联合多个部门整顿租赁市场，特别是严厉打击挪用押金和预付租金的行为，并指出租赁平台一次不允许收取超过三个月的租金。

未来保障性住房建设将成为重点，有望解决新市民的住房问题，无论是共有产权还是其他形式的住房。

还有一点很重要，就是对学区房的控制。在过去房价上涨的过程中，学区房几乎成为所有城市的首要目标。只要房价涨，学区房肯定会涨。事实上，学区住房不仅涉及住房问题，还涉及教育资源的分配。大部分人都想获得更好的教育资源，所以有条件的家庭往往愿意付出更高的溢价，购买学区房，让孩子上好学校。

房价不能随便涨，要知道这么多年房价很容易涨，但是很难再跌下来。

如果这个地区原来的房价是8000元，一两年后，房价涨了一万元。你觉得以后可能会降到8000元吗？这几乎是不可能的，所以我们能做的就是尽量不让房价上涨。特别是房子不允许和学区名挂钩，因为就算其他任何条件没变，一旦变成学区名，价格就会翻倍。

要充分发挥房子的功能，就是房子是用来住的，不是用来炒的，还有很长的路要走，因为房地产行业的价格变化不是房地产商一手决定的，不是我们一手决定的，受很多因素影响，所以宏观调控起到了一定的作用。

Answer 2

为了防止以学区房等名义炒作房价，相关部门已经实施一些政策。上海高中招生改革，每所不限生源的初中基本都能拿到高中的一定名额。减少初中学区房的竞争压力。

Answer 3

北京市住建委发布《关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知》，宣布自即日起启动房地产市场秩序专项整治，机构炒作学区房、经营贷违规进入楼市、群租房治理等群众反映强烈的问题将是整治重点。

Answer 4

相关部门增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。

Answer 5

按区给优质学校名额。这样学区房没有意义，有学区房以后也不能让孩子上重点学校。