Question

央行公布5年期LPR降至4.45% ，这将会带来哪些影响？





Answer 1

央行公布5年期LPR降至4.45%，这将会给房地产销售带来刺激作用，让更多想让购买房子而没有钱款的人可以选择贷款的方式来购买，这也缓解了许多还房贷人群的经济压力，因为疫情的影响，使许多工作的人群失去了就业机会，更是让许多有房贷的人去因为失去了就业机会而无力去归还房贷，这让许多人感到无能为力，好在5年期LPR降至4.45%，能给这些人群带来一定的缓解作用，同时也能够让贷款市场变得活跃起来。

虽然说贷款利率有所下降，但是同时也会影响到长期存储的人群收益也会所下降，因为存款和贷款是成正比例关系的，如果贷款利率有所下降的话，存款利率就会有所下降，这就会使得那些投资的人群改变投资方式，特别是一些想要长期存款得到高利息的人群，在这种趋势之下也必将会改变存款方式，选择储蓄型的保险可以将收益保持不变的状态，这就使得许多人将自己的定期储蓄变成了储蓄型保险，还有许多人选择投资基金的方式来保持自己的收益不变，不过无论是选择何种方式都要选择正规的投资方式。

现如今想在大城市购买房子的人群越来越多，但是高额的房价让许多人无力支撑，但是随着贷款利率的下调，这些人群可以去银行贷款购买自己想要的房子，一方面可以解决个人的居住问题，另一方面还可以通过投资房产的方式来使自己获得未来的经济主动权，在选择房贷的同时，也需要注意根据自己的自身经济条件去选择贷款金额，千万不要因为自己没有预估出自身的还款能力而进行盲目贷款，不仅影响到自己未来的还款，而且还会使自己的生活压力变得更大。

Answer 2

对于之前已经购房办理贷款的朋友来说，LPR基准利率下调有何影响。需要分情况来看，假如你选择Lpr加基点的贷款方式是有影响的。一般我们签订贷款合同后，LPR利率是一年一调。一种是每年1月1日来进行调整，房贷利率的变化根据前一年12月份的LPR执行利率来进行调整。如果你合同签订的是选择合同签订日来调整LPR，那就根据那个月或者前一个月的LPR执行利率来进行调整。也就是说，如果LPR调整月份的利率水平还是今天这个水平或者今天今后还有下调，那你的房贷利率也会进行相应的下调；还有一种情况如果你购房时选择贷款利率是固定利率，那LPR的任何变化就跟你都没有关系了。

Answer 3

减轻了购房者的贷款压力、提高了新房的成交量、盘活了房地产经济、扩大了房地产的就业面、吸引更多投资商入局等。