Question

央行将一年期LPR下调至3.8%，房贷会受此影响吗？

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Answer 1

央行一年期贷款利率从3.85下调到了3.8，目前还没有传导到房子贷款那个环节，应该说就算真的影响了，也是影响那些LPR的，而不是影响固定的。因为去年曾经推出过房子贷款利率的变动选择可以选择变成LPR的浮动利率，也可以选择按照之前的固定利率。

房子贷款本来是每个人几乎都要接触的东西，自然是希望房子贷款的利率能下降一点，不要小看这0.5%，这0.5%真正反映到几十万上百万的房子贷款过程中最终影响的利息总额，那可就不是几百块几十块的东西了，那可能是几千块甚至是几万块，因为贷款的时间很长，贷款的总额很高，这0.5%的变动都不容小觑。但这个变动仅仅是针对那些选择了浮动利率的人群，会产生一定的影响，而且现在还没有影响到那个地步。

选择房子贷款的浮动利率，这是不是个好事情？应该说当时贷款的时候看有没有优惠的政策，5年期的房子贷款基本上是在5.85.9这样的程度这个程度的就可以选择浮动的，因为这个程度说实话相当不低了。如果说是在5.0左右的，那基本上没有必要去选择浮动的了，就算贷款的利率有所下降，一年期的下降了0.55%，五年期及以上的大概率也会下降，但也不见得就会导致浮动的商业房子贷款会出现低于5.0的情况，这个可能性并不是那么大。

而且如果选择了公积金贷款的，那就更不需要担心这个问题了，因为公积金贷款的个人第1套住房贷款利率是3.25，这个是任何一个商业银行给的房子商业贷款都给不到的利率程度，因为给到4.84.9这样的程度就已经是够低的了，大部分是5.5左右。而公积金贷款是因为有社保体系的支持，贷款的利率会低很多，然后要还款的利息总额也会低很多。

Answer 2

此举对房贷会有影响，利率下调，让社会更多闲散资金投入房地产市场。另外，随着国家政策调控，更多资金也会转入到新型产业，对房地产影响并不大。但是，利率下调，无疑激发了市场活力，激活货币流动量。

Answer 3

房贷会受此影响，因为现在的房贷利率会随着银行利息的升降而发生变化，银行的利息降了之后，房贷也会随之减少。

Answer 4

房贷其实会受到一定的影响，但是影响并不是特别的大，所以不会影响每个人的生活。