Question

请问？二手房过户费用怎么计算的？

Answer 1

您好，一般购买二手房都是找有信誉的中介介绍购买的，定下的二手房中介会告诉你需要缴纳什么税费。
1、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%；
4、营业税及附加税：
（1）普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；
（2）5年或5年以上：免征；
（3）非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；
（4）5年或5年以上：差额×5.55%；
5、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
买方需要缴纳的二手房税费
1、交易服务费：建筑面积平方米×3元；
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；
3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%；
4、产权转移登记费：80元。
#您好，有一些人第一次买房不知道需要缴纳什么税费，需要缴多少种的，可以咨询一下中介。
1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，
2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
4、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳。
5、测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
7、登记费：工本费80元，共有权证:20元。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！