Question

房子可以卖给中介吗

Answer 1

地产公司卖完房子会注销吗

地产公司卖完房子会注销吗
很多人买房之后都担心开发商卖完房子就不管购房者的情况，那地产公司卖完房子会注销吗？
开发商被注销资质，而不是吊销营业执照，可以继续办理房产证。 房产证未办理，您需先了解以下几个方面：首先，一、办理房产证的前提条件是：开发商必须提供的资料：
1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）
2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）
3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）
4、未司法限制证明（办理房产证时必须出具）
购房者必须提供的资料：
1、购房合同（买卖过程中必须签订）
2、购房（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）
3、买受人身份证明
4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）
5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）
6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。

产赠予房产可以销售吗

产赠予房产可以销售吗
赠与房产也是正常商品房，可以销售，像二手房一样上市交易就可以。不过在购买赠与的房产之前，首先需注意产权证上的名字与房主是否一致，注意该房子是否已经办理了过户手续。此外还要注意产权的性质和内容，包括面积、及标准价房的分配比例等等。购房者在查询房屋产权的时候还要注意看正本、查询产权证的真实性。
相关法律规定：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 下列房地产，不得转让：
1、以出让取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的;。
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
3、依法收回土地使用权的。
4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
5、权属有争议的。
6、未依法登记领取权属证书的。
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

赠予的房子可以买卖吗 赠予房产如何过户

有些人能从自己的父母或是爱人处获得了房产，对方赠予了房屋给自己，不需要自己亲自去买房，但赠予来的房屋不一定要入住，也想要出售，赠予的房子可以买卖吗?口头上的赠予并没有法律性，只有办理过户手续后才合法，赠予房产如何过户?
　一、赠予的房子可以买卖吗
赠予的房子也是可以进行上市交易买卖的，但购买前要看房主是不是办理了国有土地使用权证书和房屋所有权证书，只有确认了权属来源，买卖才会更加顺利。
　
　二、赠予房产如何过户
1、签约。房地产赠与人同受赠人就无偿赠与签订协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
2、办理公证。根据国家司法部和建设部《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，办理房地产赠与公证。
3、申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房地产和接受赠与的书面申请。办理赠与登记。在书面申请中，赠与人要说明赠与房地产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。
4、提供证件。房地产赠与双方当事人，在提交赠与申请的同时要提交以下证件：①拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);②赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书;③受赠人的户口及身份证明;④受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;⑤代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。
5、填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。
6、审查。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件，进行产权及房屋状况的实际调查。
7、批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。
赠予的房子可以买卖吗?赠予后的房屋是可以进行买卖，如果房屋主人想要将它进行买卖的话，也可以考虑将其出售。赠予房产如何过户?对房屋过户的手续其实并不难，关键是双方能够好好配合，这样过户手续也能够最快速办理好。