Question

胡律师，您好，请问一下，根据新婚姻法，男方婚前买的房子，婚后加上女方名字，如果离婚了，房产怎么算？

是这样子的，我老公现在在他们公司买了一套集资房，现在房子属于正在建设中，房款他已经交了一半了（他自己交的，他父母没有出资），剩下的准备贷款，房产证是还没有办的，只是在开发商那边登记买主是他的名字。现在准备结婚，他准备在得房办理房产证的时候加上我的名字，婚后我们一起还剩下的房款。这样子的话，如果将来万一过不好要离婚，这个房产是属于夫妻共同财产还是属于他的个人财产啊？期待您的回答，谢谢！

Answer 1

　　婚前购置房屋，婚后加名的行为视为男方对于自己财产的合法处分，加名后转化为夫妻共同财产。
　　一般情况下婚前个人财产归各自所有，婚后共同财产依法分割。
　　夫妻共同财产的界定：
　　夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：
　　(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;
　　(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;
　　(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
　　(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
　　(五)其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指：
　　(1)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益;
　　(2)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
　　(3)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
　　夫妻对上述夫妻共同所有的财产，有平等的处理权和支配权，这里的有平等的处理权和支配权有两层含义，第一层含义是夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定;第二层含义是夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

Answer 2

男方婚前买的房子，婚后加上女方名字，属于夫妻赠与行为，如果离婚，房产属于夫妻共同财产。

Answer 3

婚前买的房子属于婚前财产，但是房产证加名的属于赠与，加名字之后就是赠与了一半产权，因而房子也就是夫妻共同财产了。

Answer 4

你就是个白痴，还没结婚就想着离婚，我都不知道你考虑的是什么。男人想的是怎样让家更好，媳妇开心，每天累死累活的，家里竟然有一个时时想着离婚怎么分家产的女人，太可怕了

Answer 5

离婚了，照样是2⃣️个人平分！因为房屋是二个人的名！徐非双方其一死亡，那就归完未亡人手中。