Question

工程经济一级建造师年初还款和年末还款的区别

一级建造师建筑工程经济练习题11、12题的疑惑
第11题：投资一项目，2年后运营并盈利，运营期为10年，运营期内各年净盈利为500万元，将净盈利的80%用于还款，银行贷款利率为6%，贷款期限为6年，贷款还款时间为年初还款，问本项目期初最大贷款额为多少？
第12题与第11题区别在于还款时间为年末还款，也问本项目期初最大贷款额为多少？
据练习本答案为：第11题：P=（F/A，6%,5)X(P/F,6%,1)至偿还期末还款5次
第12题：P=（F/A，6%,4)X(P/F,6%,2)至偿还期末还款4次
借款期限是6年，我不明白，第11题，两年后开始盈利，即第3年末是盈利时点，若是年初还款应为第4年初，这样n应该为3，因为第二年末并不是盈利时点，没有资金还款，是吗？

Answer 1

如果是n年的话，年初还款，计算时，就要用n-1.
如果是年末还款的话，就用n。
一级建造师，是建设工程行业的一种执业资格，是担任大型工程项目经理的前提条件。建造师是指从事建设工程项目总承包和施工管理关键岗位的执业注册人员。建造师是懂管理、懂技术、懂经济、懂法规，综合素质较高的复合型人员，既要有理论水平，也要有丰富的实践经验和较强的组织能力。建造师注册受聘后，可以建造师的名义担任建设工程项目施工的项目经理、从事其他施工活动的管理、从事法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。建造师的职责是根据企业法定代表人的授权，对工程项目自开工准备至竣工验收，实施全面的组织管理。

Answer 2

借款期限是6年，我不明白，第11题，两年后开始盈利，即第3年末是盈利时点，若是年初还款应为第4年初，这样n应该为3，因为第二年末并不是盈利时点，没有资金还款，是吗？

第三年就开始盈利，也就是这一年的年初或者年末都可以还款。并不一定是盈利的钱。

追问

不是非常理解…题目自己说盈利的80%用于还款，如果不是盈利的钱，那不是和题目不符合，这80%就没意义了？

追答

80%就是说当年的盈利额的80%还款。表示还款额度，并不是年初不能有盈利，也许订单就把钱收回来了。