Question

请律师朋友，帮忙看一下，这份合同哪里有猫腻？谢谢

Answer 1

二里面的：“本协议延续有效”你们是如何约定的？在对换期后截止后有这一句应该理解为：对换期到期后如果没有政策性调整或村委会重新分割土地，本协议自动延续有效，并且只要没有政策性调整或村委会重新分割土地是没完没了的有效。

追问

嗯嗯，咱是乙方

追答

那就此款对你有利了。1是对换标的，没问题。2也就是我前面说的。3已经自愿完成了使用权的对换，领取与土地有关的费用以与你无关，没有问题。4是对双方的平等约束，没问题。如果有问题就是没有明确违约的条件和违约补偿。5属于正常格式。

追问

你好，可以留您个电话吗？明天给你打电话问问

追答

我又仔细想了一下，主要问题还在那句话上。到期如果约定的条件没有出现，协议自动延续有效，甲可以继续和用地方签合同领相关费用

追问

你好，甲方是村委当官的，因为村里征地，咱不同意所以要换地，咱的人口地正好在开发商的征地范围，所以甲方才跟咱换地，现在咱领了3年的补偿，补偿是从项目方手里领的，他们想圈地咱不让圈，因为当时村委来找咱时，咱就讲的换地，现在他们给换不了了，所以甲方没办法，只能拿出自己地来，麻烦你帮着给看看，为什么在合同中，同样是口粮地，而村领导的儿子的口粮地不说成口粮地，而是人口地

追答

根据相关政策，口粮地属农村俗称的自留地，政策性调整或村委会重新分割土地时不能把能作为承包地拿出来进行二次承包，你换给他的是口粮地地，遇到上述情况按政策还是他的，他换给你的是人口地就得拿出来进行下一轮承包。就等于他有2份自留地（多占了一份应属于你的自留地），而你没有自留地了。

追问

你好

你看的这份合同是对方找人起草稿，麻烦你能不能帮着重新审视一下，拜托了，谢谢

追答

除了上述已讨论的更正外别的还可以。

Answer 2

违约方应改成违约方一年按10000到20000的赔尝费用