二手房收房注意事项

最近买了套二手房,手续差不多办好了,下周一去收房,有哪位朋友知道要注意什么的?... 最近买了套二手房,手续差不多办好了,下周一去收房,有哪位朋友知道要注意什么的? 展开
 我来答
新居网家具专家
2012-07-25 · TA获得超过4656个赞
知道小有建树答主
回答量:1350
采纳率:100%
帮助的人:330万
展开全部
二手房交易注意事项
  一、产权清晰
  产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。
  二、产权的完整性
  确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。
  三、房屋质量
  观察房屋的结构,建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。
  四、居住空间
  观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。
  五、装修配置
  看原房屋装修的水平、程度如何;确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等。
  六、物业管理
  了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式,是上门代收还是自己去缴;观察电梯是否可以正常使用;了解该区的停车场、小区绿化的基本情况;当地保安水平怎么样,观察一下保安是否有责任心等。
  七、房屋历史
  了解该房是哪年盖的,还用多久的土地使用期限;有哪些人住过,有什么用途;还有原住户在当地的信用情况;是否有欠交物业费、水电费等。
  八、邻里情况
  邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居,了解他们在此的居住情况;与居委会和传达室的值班人员聊天,了解情况。
  九、房屋价值
  通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值;委托信得过的中介公司进行价值评估;银行提供按揭时会作出价值评估,这个价格可以看成房屋的最低保值价。
  十、贷款条件
  二手房的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。
  十一、产权的交接
  需要找个双方都信得过的单位,如信誉较好的担保公司,等过户完成后再将房款转入卖方账户。
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
buddy1997
2010-05-21
知道答主
回答量:3
采纳率:0%
帮助的人:0
展开全部
最主要是要物业交割清楚,房子的质量你早看过了,都差不多,各项费用最好过下户吧。
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
百度网友e59d83729
2010-05-21 · TA获得超过906个赞
知道小有建树答主
回答量:498
采纳率:100%
帮助的人:578万
展开全部
结清水,电,煤气,物业,采暖,有线电视,等设施费用.
还有房屋内保留的施设是否完好,是否与合同一致.
基本就这些了.
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询

为你推荐:

下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消

辅 助

模 式