Question

房贷月供计算公式是什么？房贷月供怎么算

Answer 1

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

Answer 2

房贷月供计算公式有以下几种： 1、等额本息计算公式： 每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}。 2、等额本金计算公式： 每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。

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Answer 3

房贷月供的计算公式通常有以下几种：
1、等额本息还款法：
\[ 月供 = \frac{贷款本金 \times 月利率 \times (1+月利率)^{还款月数}}{(1+月利率)^{还款月数}-1} \]
2、等额本金还款法：
\[ 月供 = (贷款本金 \div 还款月数) + (贷款本金 - 已归还本金累计额) \times 月利率 \]
其中：
- 贷款本金：指贷款的总金额。
- 月利率：年利率除以12。
- 还款月数：贷款的总期限，以月为单位。
- 已归还本金累计额：已还款的本金总额。
扩展资料：
房贷月供的计算涉及到金融学中的贷款计算原理，等额本息还款法和等额本金还款法是两种常见的还款方式。等额本息还款法每月还款金额固定，但总利息支出较高；等额本金还款法每月还款金额逐月递减，总利息支出较低。选择哪种还款方式取决于个人的还款能力以及对利息支出的考虑。在实际计算时，还需考虑提前还款、利率变动等因素对还款额的影响。