房产证中标注商品限价的意思？
限价商品住房是bai指通过政府采取招du标、拍卖、挂牌等方式出让商品住房用zhi地时，提出限制销售价格、住dao房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。
限价商品房的价格要低于普通商品房的市场价格，限价商品房具有保障意义，限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。
扩展资料
经济适用房和限价商品房的区别
1、保障对象不同
经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。
限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。
2、保障对象户籍要求不同
A、经济适用房的申请人应具有某某市的户口。
限价商品房的申请人应具有某某市居民户口或持某某市居住证的家庭和人员。
B、申请人家庭人均月收入应符合的标准不同。限价商品房的标准要比经济适用房的收入标准高。
3、土地来源不同
经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。
4、销售价格确定方式不同
经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售(预售)许可证之前，由物价部门确定。
限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。
5、销售价格不同
经济适用房因为土地成本低(不含土地出让金)以及开发商利润受限制(3%)，它的销售价格低于限价商品房。
6、准购面积标准不同
经济适用房在购买资格审批时，会根据家庭人口确定核准购房建筑面积，而限价商品房没有准购面积。
7、退出条件不同
在房屋所有权证登记之日起5年内，两类出售型保障性住房的要求是一样的，即不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途且拒不整改。
自出售型保障性住房房屋所有权证登记之日起5年后，经济适用房在按照政府规定取得完全产权前，仍然不允许发生前述行为。而限价商品房在5年后，按照普通商品房对待，即可以出租、出售、抵押和继承，但出售后，不得再提出住房保障申请。
参考资料来源：限价商品房
限价分为最高限价和最低限价两种：
1、最高限价。一般适用于某些价格偏高的工业品和农产品。国家对某些商品价格规定最高限价，是为了保护消费者的利益。在资本主义国家,如美国、日本,对重要农产品（如粮食）的销售，无论是批发还是零售，都受到政府规定的最高价格的限制。在中国，国家对边远地区某些工业品的销售价格都规定最高限价，其目的是为了平抑市场物价，保证物价相对稳定，保障人民生活安定和扶持边远地区经济发展。
2、最低限价（即保护价）。许多品牌会对商品进行最低价的限价，低于最低价将受到严格处罚。为的是保证市场不恶意竞争，商品不贬值。一般适用于某些价格偏低的农副产品的收购价格。对某些农副产品的收购价格规定最低限度，是为了保障农民的合理收益。
