已经超过二十年的老房子还能买吗？
现在和以前不同，买房子不一定能赚钱。特别是20多年的房子，除非是重点学区的房间，否则最好不要买。
只要有钱，就尽量买新房子和新房子。
住宅价格高涨的时代已经过去了。
现在买房子，和以前不一样，闭着眼睛买房子也在赚钱。现在家里不好，可能钱不够。
为什么买不到二十年以上的房子？
因为，买20岁以上的旧房子的人，大部分都是刚刚需要买房子的人。
现在的房地产市场已经没有了，或者说几乎没有人想买了。将来的主要购房群体是改善型购房者。或者是为孩子上学的购房者。
没有人需要买房子。当然不是绝对的。
现在需要买房子的人很少，大部分已经买了房子，或者买不起房子的人，现在买不起房子的人，未来也可以买房子。
所以，在不必要或不足的房地产中，旧房子是没有价值的。因为没有流通性。
二手房的租金超过20年了，还可以买吗？如果买的话，至少符合以下三个条件中的一个就可以买到。
1、价格。二手房除一线城市外，二线以下的城市很难出手，有的挂牌半年以上无人问津是常有的事，主要原因就是新楼盘并不缺，且价格变化不大，虽然市场上不缺少购房者，但成交量还是有所下降。那么在这种形势下，二手房想出手，就只能是降价出售，当然，下降幅度小了，挂牌时间再长也不会卖出去。所以，如果要买二手房的话，一定要把价格降到最低(相比来说)再买。
2、好的地段，尤其是学区房，只要价格合理就果断买下来，不要考虑房龄。二手房的最大优势就是学区房，虽然根据教育部的改革意见，学区房的优势可能会减弱，但短期内实现学校教育优质资源平衡，还有一定难度，所以学区房仍然是市场上的抢手货。如果不是为了学区房，而是单纯居住，图的是生活方便，可能会更适合老年人，年轻人就没有选择的必要了。
3、银行能否贷款还是一次付清。不同地方的银行，对购买二手房的贷款政策是不一样的，尤其是房龄还是一个重要的因素，所以一定要搞明白。再者大部分的二手房，都是为了套现，如果银行不提供贷款，一次性付清有困难，那怎么办？就只能是从降低价格上来解决了。
深美林评估
2024-12-27 广告
