Question

婚前贷款买房离婚房产如何分割

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

婚前贷款买房离婚时房产的分割应根据具体情况而定。法律规定一方在婚前购买的房子属于一方的婚前财产，对于婚前一方贷款购买，产权登记在一方名下，婚后双方共同偿还房贷的，偿还的部分以及房产增值的部分按照双方共同财产进行分割。夫妻双方也可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

Answer 2

婚前贷款买房离婚时没有还完贷款，离婚后看房子归谁，假如归你了你应该把你们婚后还的贷款的一半还给对方，剩下的房款有你一人还清，这样此套房子就是你的了。反之就是对方的。

Answer 3

婚前贷款买房，婚后夫妻二人共同还房贷，那么房产也有另外一人的份，所以在离婚分割房产的时候，二两人同时都有权利进行分割。

Answer 4

婚前贷款的话，如果夫妻二人共同还了房贷，然后离婚的话，如果甲方得到房子，交房就拿出钱来给婚前乙方还的贷款，然后那个剩下的这个房子的贷款还是有甲方还甲方，还必须要拿出这个房款的二分之一，这个乙方。

Answer 5

婚前贷款买房属于个人财产。虽然房产在离婚的时候属于贷款方个人，但是对方也能分到还款总金额的一半儿，时间点为从领取结婚证之日起，至离婚之日为止。