Question

用孩子名买房,孩子结婚后买房算二套房吗？

用孩子名字买房子，以后孩子结婚了出去买房，算不算二套房？

Answer 1

按照现在的限购政策，是第二套。你得先办理房产证的更名，把你儿子的名字去掉。这样他再买就不是第二套了。或者你的人均住房面积低于当地政府规定的面积，可能不是第二套。
他多大了？如果他满十八岁，他属于你的共有人。根据那个原则，他应该可以再次购买。他只是共有人。等他有了自己的家庭之后，就可以有自己的户口了。他是一家之主，购买房地产。
是的，即使他只占1%，而且即使他结婚了，如果户口还在你身边，即使他的名字不在之前的房产证上，也可以算二套房，因为现在的政策是以家庭为单位的！
第一套房或第二套房是一个家庭单位。所谓家庭，就是三口之家。你是成年人了，父母拥有的财产可以排除在外，也就是在一些政策非常严格的地方，可以回避。所以第一套房和第二套房要咨询你当地的情况。一般他们都能找到中介。
你好！楼上已经提到了:是否是二套房是以家庭为单位计算的。所以，你儿子结婚买房，算二套房。另外，据我所知，只要家里有人贷款买房(即使他买的房子后来卖了)，如果再贷款，就可以视为买第二套房子，贷款利率应该会上浮。谢谢，仅供参考。

Answer 2

第一点好处：节约过户费用
房子是家庭的重要财产，无论是房产继承过户，还是房产赠与过户，都需要缴纳一定的契税、公证费以及登记费，加起来也是一笔不小的开销，但是如果房产证上直接是孩子的名字，那么未来可以节约一笔办理过户的费用。
第二点好处：婚前财产不会被分割

房子对于人们的作用，早已不仅仅局限于日常居住生活，当今社会年轻人谈婚论嫁，房子都是前提条件，很多人都是为了结婚才买房。最近几年，中国离婚率越来越高，谁也无法保证两个人永远不会离婚。一旦最后婚姻走到尽头，就会涉及到财产分割问题。
如果子女的房子是婚前置办的，就属于他的婚前财产，即使日后离婚也不用担心会被别人分割，在子女结婚前给他买房，写子女一人的名字，可以最大限度的保障孩子的财产安全。
第三点好处：避免破产风险

房子，作为保障人们的居住生活的必需品，如果产证上写的是子女姓名，一定程度上可以规避家庭破产风险。例如，父母做生意破产，名下所有财产将会被拿去还债，而子女名下的房产却能可以不被抵债，即使破产了也不用担心一家人没地方住。
但是房淘惠要提醒大家，如果你是在破产之前恶意转移资产的话，法律也不会承认，还是不要抱有侥幸心理。
第一个风险：子女后期买房成本增加

现在很多城市都限购，对于很多人来说，首房首贷资格非常重要。子女成年后可能需要在城市里自己买房，一旦查出子女名下已经有房，很可能他就失去了再次购房的资格。
或者即便是还有购房资格，那么属于二套房，不仅到时候要支付更高的首付比例，同时也无法享受房贷利率以及契税的优惠，购房成本将会大大增加。
第二个风险：子女的配偶享有继承权

将来如果你的子女发生不幸，那么子女的配偶将作为第一顺位继承人，继承子女名下的所有财产，房子当然也不例外。如果结婚后，子女过得幸福还好，如果子女过得并不幸福，到时候也无从阻拦其配偶继承房产，只能白白便宜了他人。

第三个风险：房子转让受限制
如果房产写了孩子名字，那么出于对未成年人合法权益的保护，万一家里需要急用钱，即便是亲生父母也不能随便出售孩子名下的房产，想要转手必须等孩子成年后本人同意才可以。
第四个风险：孩子不孝顺，老年生活或将失去保障

很多父母选择将房产登记在子女名下，是处于对子女的疼爱。但是如果子女成年以后并不孝顺，不尽力赡养父母，那么到时候父母想要回房子就非常困难，对于父母来说，老年生活很难得到保障。
总的来说，父母想要将房子登记在子女名下，本身是一件好事，但是有可能是好心帮自己孩子挖了个陷阱，也有可能得不到回报。房淘惠将这些弊端分析给大家听，要不要用孩子的名义买房，大家可以自己抉择。
如果你有这个条件，你会选择在房产证上写孩子名字吗？