Question

楼梯房的好处

楼梯房的好处

Answer 1

1、价格便宜。相较电梯房，楼梯房的售价更低，甚至比很多期房售价还低，对于一些购房资金有限的买房者，退而求其次，楼梯房依旧是不错的选择。
2、安全性高。一般来说，楼梯房多为6层左右的低层房，若发生意外，住户能迅速逃离。
3、公摊面积小。电梯房因受修建电梯、楼层高、一梯多户等因素影响，公摊面积往往会很大，进而导致住户实际享受的房屋面积缩水，影响居住体验。但楼梯房不同，其因为占用的公共设施少，故房屋的实际面积同开发商承诺的面积出入不大。
4、地段好。一般来说，楼梯房大多位于城市中心区，地段好，出行方便。电梯房如果处于中心地段，价格自然要高很多，对大部分人说压力很大。
5、采光条件好。楼梯房因为楼栋少、楼层低，即便是1、2层，也会享有较好的采光。但若是电梯房，即便是6、7层采光条件也不是很好。
拓展资料:
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
按房屋所有权分类
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
（1）国家所有住宅;
（2）劳动群众集体所有住宅;
（3）公民私人所有住宅;
（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
土地使用权
是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
房屋所有权
属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。