Question

我买一套二手房共要交多少税费

我在县城准备买一套二手房需要交多少税费：帮我计算一下，要公式和最好有计算依据的法规。下面是房子的情况：
房子08年5月购入，面积132平方，原价20万；现在他卖给我要28万。实际上我还要支付多少手续和税费呢？回答好了，我再成倍悬赏。

Answer 1

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

估算了下你实际还要交4964元的税费和手续费（未包括中介费）
祝你好运！

Answer 2

给房管局打电话哥们。。