Question

我买一套二手房共要交多少税费

我在县城准备买一套二手房需要交多少税费：帮我计算一下，要公式和最好有计算依据的法规。下面是房子的情况：
房子08年5月购入，面积132平方，原价20万；现在他卖给我要28万。实际上我还要支付多少手续和税费呢？回答好了，我再成倍悬赏。

Answer 1

你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：1.36 元/平方米
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳1.25万左右的税费
超级经纪人网 为你解答

Answer 2

这个要看你按多少钱来过户，有好多地方为了少交税，会写低过户的价格。

首先 契税 1.5% 过户价*1.5%
营业税 差额5.5% （过户价-原价）*5.5%
个人所得税 差额20%或者全额1% 过户价1%或者（过户价-原价）*20% 当然哪个低交哪个了

这个你想要相关的法规还？？ 这个都死统一规定的啊，具体的法规反正我是没找过，但是交法肯定是按这个交的。

至于我前面说的过户价格，你如果把过户价做的比成交价还要低的话，那么差额就是负的，就可以省去营业税和个税了。

不知道这么说你是否明白了，不明白的话百度Hi给我发消息，细说！

Answer 3

1.总价百分之1.5的契税（90平米以内普通住宅总价1%）
2.总额5.25%或者差额20%的营业税按最低额计算（帮房东缴的）
3.总额1%的个人所得税（帮房东缴的）
4.总价2%的中介费（按实际计算）
相关费用约9.75%总费用约1.95万！

Answer 4

不满五年 你需要交个税 契税 营业税以及一些过户费等
不满五年的话营业税要交差额的5.55%,你那个再你们那边不知道是不是属于普通住宅,如果是普通住宅的话就不要交1.5% 如果是非普通的话就是3%.
以及中介费2%

Answer 5

合计需要4205元的税费