Question

旧房改造需要 注意什么

想改造一下父母之前的单位房，需要注意什么问题

Answer 1

1、在新管道和旧管道对接前,必须检查旧管道是否畅通,这时候清理干净会避免日后很多麻烦。厨房卫生间墙砖拆除,表面找平很重要。厨房卫生间墙面的找平工作往往是业主容易忽略的环节。

2、墙面施工是需要注意的一点。老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理,尽量铲除原始墙面,通过重新找补和基层处理,再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。

3、旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

4、砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。

Answer 2

旧房改造需要注意这些：
首先、在翻新墙面的时候，不能进行零星的修补，应当对整面墙或整个居室的墙面进行全部翻新，这样可以有效避免经过修补后的墙面与其他未修补的墙面形成极大的反差，进而影响整体的装修效果。
其次、如果房子的装修时间不长，在翻新墙面的时候，可用砂纸打磨墙面，然后重新刷乳胶漆即可。如果房子的装修时间已经超过5年，就要彻底进行翻新，把墙面上的防水腻子铲除，再重新上腻子和刷漆，而且铲除防水腻子的时候要干净彻底，以免影响刷漆效果。
再次、旧房的格局如果要进行调整的话，就会涉及拆墙、改墙的问题。在做局部拆改工作前，要切断室内的电源，以免发上意外的事故，原有的线路要做好标记，尽量不要动视频线和宽带线，最好不要拆改厨房、卫生间附近的墙，避免对防水层造成破坏。
第四、关于承重墙的拆改，在任何时候、任何情况下，都不要破坏承重墙的结构，无论是新房装修还是旧房翻新，都要做好承重墙的保护工作，一方面是为了家人的安全、另一方面是为了整栋楼层居民的安全，所以不要为了一时兴起，就随意拆改承重墙，这样的结果往往会得不偿失。
最后、二手房翻新后要及时通风，让墙漆的味道及时散去。同时应避免装修材料化学反应导致的墙面发黄情况的出现，必要的时候可以在房间内摆上电扇，加速室内的空气流通。
还有其他问题也可以继续咨询三棵树马上住。

Answer 3

很多住了十几年甚至几十年的老房子，因为种种原因想要进行改造，也许是刚买的二手房需要装修，但是老房子装修和新房装修有很大的差别，需要注意的事项也很多，那么需要着重注意的事项有哪些？
一、老房子水电必须改

1、有些老的房子用的甚至还是铝制电线，即使是2.5平方的铜线，也是符合二十几年前的用电需求的线，而现在的厨房和卫生间基本上4平方的线成为标配了，甚至有大功率的电器还得使用6平方的电线。根据国家相关规定民用住所中固定插座数量不应少于12个。但不论规不规定，都建议一定要多做预留，方便后期使用！而且二手房普遍存在电路分配简单、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求。
2、水管和电线一样，同样需要检查和更换，老房子的水管有些还是镀锌铁质的水管，有些甚至已经不能使用，好不容易装修一次房子，能换还是建议尽量换掉吧！很多人担心新型的水管会不环保，其实大错特错，PVC在30多年前，人们才知道他对人体的危害，而且那时的PVC中的致病材料含量严重超标，在80年代左右才渐渐降到安全标准，而现在的PPR水管已经达到了食品级的标准，相当安全！
3、卫生间改下水一定要注意。因为一些老式卫生间为侧排水，而侧排水的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，引发安全问题。
4、老房子在那个年代人们一般不注意房子是不是周正，所谓的周正就是房子是不是个长（正）方体，四角对角线差的少的还好说，差的多了一定在翻新时进行修补，中华的传统文化中的住宅讲究一定要中正，所以人们渐渐的开始注重房子的周正问题！

5、每家每户的装修，不论毛坯房还是二手房，隐蔽工程都是重中之重，所以一定要注意，防水大部分防水都是三层防水，防水布、防水涂料+水管接口处的防水，闭水实验一定要做到24小时以上，到48小时，查看楼下是否有漏水现象，电路要做通电测试，保证每个开关，每个插座，每个接线处都通电，水管保证接口不存在漏水现象！

6、老房子大部分都是承重墙，基本没有需要砸的地方，所以，在砸墙的时候一定要注意！

7、暖气如果觉得不行，就换掉吧，毕竟老了，防水阀门99%应该都锈死了，现在的暖气不仅薄，而且都是铜制合金的，防锈功能很强！

Answer 4

旧房改造需要找一家好的装修公司。

对于二手房装修公司来说，不是每一家装修公司所提供的服务是一样的，要是选择到了一家比较优秀的公司，那么就要看他们的服务是不是很全面。要是想要把自己的二手房装修得更加精致，那么也要看一下这些公司是不是能提供装修设计的服务，所以他们的设计会更专业，最终达到的装修效果会更好。而俞润公司就不错。

俞润公司注重客户体验，发展互联网家装品牌，是互联网家装行业的领航者。连续九年被评为“互联网最具人气的装饰施工品牌”，服务过的业主遍布上海各区。十年间，俞润装饰设计品牌以市场需求为导向拓展业务，从总部管理中心开始，逐步成立了徐汇设计中心、浦东设计中心、杨浦设计中心，来满足日益增长的客户需求。

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Answer 5

要注意不要乱砸房屋结构 很多旧房都存在着户型面积孝功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是砖混结构的，墙体改造的时候首先是承重抗震构件，其次才是围护分离构件。