办理房屋抵押贷款的注意事项有哪些？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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2019-12-01 · 致力于图书出版、影视IP
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2019-08-21 · 专为买房人服务 用户满意度99%
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1.信用记录是否良好：房屋抵押贷款与其他贷款的明显不同就是，当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录
2.抵押他人名下的房产：除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以让银行对此没有疑虑。若是没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行是会拒绝申请的。
3.抵押的房产有没有变现的能力：一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受申请的。变现能力不是很好的房屋，一般很难获得银行的认可。
4.是否有足够的还款能力：银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。
希望我的以上回答能够对您有所帮助！
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