房屋抵押贷款应注意事项有哪些

 我来答
借贷有风险,选择需谨慎
华律网
优质机构答主

2020-03-26 · 百度认证:成都华律网络服务有限公司官方账号
华律网
华律网创建于2004年,是中国最早的在线法律咨询平台之一。平台注册律师18万,提供专业的找律师、问律师、查知识等法律服务,我们倡导全民知法,懂法,用法。
向TA提问
展开全部

房产抵押已经成为现代经济交往中一个很普遍的形式,那么房产抵押需要注意哪些事项?首先需要注意,不是所有房产都可以抵押的。根据法律约定,以下房产不能抵押:1、存在权属争议的;2、根据城市规划,市区政府决定收回土地使用权的;3、存在权利限制的房产,例如用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产、私人建房等;4、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;5、已被依法公告列入拆迁范围的房地产;6、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限;7、违章建筑物或临时建筑物;8、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的。另外,办理房产抵押登记应当携带所需的全部资料,包括房地产抵押登记申请书、抵押当事人的身份证明或法人身份证明、抵押合同、国有土地使用证、房屋所有权证或房地产证、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料、可以证明抵押房地产价值的资料、登记机关认为必要的其他文件。

易书科技
2019-07-02 · 致力于图书出版、影视IP
易书科技
易书科技是一家以内容制作、内容创意、内容运营为核心的多领域融合型发展的企业。本着内容精品化及跨界融合发展的理念,致力于出版(纸质、数字、音频、课程等载体)、影视IP、二维动画、视频等业务。
向TA提问
展开全部

get必备生活常识

详情
  • 官方电话
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
度小满有钱花
2019-01-04 · 百度认证:优质财经领域创作者
度小满有钱花
“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌(百度有钱花),提供面向大众的个人消费信贷服务,打造创新消费信贷模式。有钱花运用人工智能和大数据风控技术,为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务。
向TA提问
展开全部
房产抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。房屋抵押贷款需要注意什么?
1、房屋产权在多人名下的,需要产权人出具同意抵押的书面证明。
2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。
3、房产抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等用途,如果消费者违规使用抵押资金,如炒房、炒股、赌博等,有可能被银行收回资金。
4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。
5、用于抵押的房屋必须是银行允许的房屋。
最后,如果您有急用钱的需求,建议您选择大品牌进行贷款,息费透明同时保障您的信息安全,“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌(原名:百度有钱花,2018年6月更名为“有钱花”),定位是提供面向大众的个人消费信贷服务,打造创新消费信贷模式。申请材料简单,最快30秒审批,最快3分钟放款。可提前还款,还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助,手机端点击下方,立即测额,最高可借额度20万
详情
  • 在线客服
  • 官方服务
    • 官方网站
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
百度网友6b7d4a3cc4
2020-01-10 · TA获得超过359个赞
知道答主
回答量:372
采纳率:0%
帮助的人:22.4万
展开全部
二手房的房龄通常比较高,所以借款人在办理房产抵押贷款的时候,要注意房龄是否超过20年,房龄越高,风险越大,更难申请高额度,最严重的甚至被拒贷。并且,房产抵押贷款对借款人资质要求不高,不过借款人也要征信记录良好,不要有任何逾期,防止负债率过高。
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
百度网友d440212
2019-09-05 · TA获得超过437个赞
知道答主
回答量:545
采纳率:0%
帮助的人:34.8万
展开全部
  一、房产的评估价值:
房产的价值当然是最重要的,不过银行看中的事评估价值,按照房产的地段,配套设施,装修程度,面积,地价进行综合评估,给出评估价值,银行以评估价值为准,按照一定比例确定贷款金额。所以评估价值并不代表市场价值。
  二、发放贷款金额:
根据借款人的资金用途,银行会把资金打在收款人处。所以小编在这提醒,如果你是办装修贷款,贷款金额就会发给装修公司。因此贷款金额并不完全会发放给借款人账户。
  三、发放贷款的评估:
需要注意的是,在借款人通过贷款审核后,不过要在收到他项权利证后才会在3个工作日发放贷款。
四、银行的其他规定:
根据银行规定,位于拆迁范围的房产,小产权房,未满5年的经济适用房是不能办理房产抵押贷款的。所以在办理贷款的时候,需要确定房产的用途和性质。
 
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
收起 2条折叠回答
收起 更多回答(4)
推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询
您可能需要的服务
百度律临官方认证律师咨询
平均3分钟响应 | 问题解决率99% | 24小时在线
立即免费咨询律师
11535人正在获得一对一解答
成都星星点灯5分钟前提交了问题
福州梦中仙子3分钟前提交了问题
杭州雪花飘飘5分钟前提交了问题
下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消
还有疑问? 马上咨询35917位在线律师,3分钟快速解答
立即免费咨询律师

辅 助

模 式