Question

商铺租赁合同纠纷

商铺租赁（合同未到期），由于个人原因无法继续经营下去，所以想转让出去，房东不退押金且要我给他1万元转让费，我不给他他就不同意我把门面转让出去，我应该给他吗？如果不给他，他就不让我转让出去，我应该怎么办呢？

Answer 1

1、关于租赁合同问题，没有签订租赁合同，视为不定期租赁，只要贵方留一个合理期限让她搬走就可以了。如果对方拒绝搬迁，可以依法起诉。
2、租赁合同价格，没有具体约定的，可以参照同地段同类房屋租金要求。另外请注意要求赔偿损失至她将房屋实际交付之日，免得诉讼阶段的损失无法得到赔偿。
3、关于装修问题，贵方要留下她装修的部分可以折价，如果不要，直接让她恢复原状就可以了。也就是说，她必须拆掉自己的装修，恢复成出租给她之前的房屋状况。如果她破坏了房屋，可以要求赔偿。
4、如果判决后她拒绝履行，您可以申请强制执行。