Question

老旧小区加装电梯，这个可行性高吗？

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Answer 1

老旧小区加装电梯可行性非常高，既能够方便小区居民，又能够起到提高房价的作用。老旧小区加装电梯最大的问题在于协调高层居民与底层居民之间的矛盾，只要处理好这个矛盾，老旧小区改装电梯就是两全其美的事情。在趣评所在的城市，部分老城区的小区已经开始进行了电梯加装。以目前的形势来看，加装电梯以后的老旧小区，不仅仅是方便了老年居民的出行问题，还有利于提高房价。不过，加装电梯对于老旧小区，最大的问题就是解决底层居民的心理顾虑，以及充分考虑到他们的利益。

第一，老旧小区加装电梯的可行性。老旧小区的住户有很多老年居民，上下楼非常不方便。趣评虽然没有做过老旧小区，但在趣评所在的小区，也有老年居民。有电梯的高层还好说，如果是6层洋房的老年住户， 自己上下楼都非常费劲，更何况是平时买菜。一般都是子女在上下班以后，帮助父母买菜，这非常的不方便。

趣评所在的小区仅仅是10年房龄的小区，在那些市中心的老旧小区，老年住户更多。所以，为了方便这些老年人的生活，老旧小区加装电梯非常必要。再加上，加装电梯以后，老旧小区的房价也能够提高。再加上，国家政策也非常支持老旧小区加装电梯。

以趣评所在的沈阳市为例，老旧小区4层及以上住宅加装电梯，都会给予不同数额的不同。2019年，沈阳市推出了《沈阳市既有住宅增设电梯试点工作方案》，关于老旧小区加装电梯补贴给出了明确的规定。其中，对于4层住宅加装电梯给予每部电梯6万元的补贴，对于5层住宅加装电梯给予每部7万元补贴，对于6层住宅加装电梯给予每部16万元补贴，对于7层住宅加装电梯给予每部18万元补贴，对于8层及以上住宅加装电梯给予每部20万元补贴。

居民有需求，房价有提高，政府支持。可见，老旧小区加装电梯具有很高的可行性。

第二，老旧小区加装电梯需要解决的问题与矛盾。其实，老旧小区加装电梯主要需要解决的矛盾是底层居民与高层居民之间的矛盾，特别是一层居民与高层居民的矛盾。对于一楼居民来讲，加装电梯必要性不大，既增加了噪音，又会影响采光。所以，老旧小区加装电梯对于一楼居民，必须给予补偿与照顾。目前，老旧小区加装电梯都会给一楼居民予以经济补偿。除了经济补偿以后，多数老旧小区加装的电梯都会采取玻璃电梯，最大限度避免影响采光。除此以外，部分小区才会将电梯与楼梯之间拉高距离，减少噪音。

 最后，趣评非常支持老旧小区加装电梯，非常便民利民。同时，老旧小区加装电梯必须考虑一楼居民的利益！

Answer 2

‍‍不怎么可行，在老旧小区改造的基础上加装电梯最便宜的也要七八十万。加装电梯后的运营费用都需要居民自己买单，多出来的电费、物业管理费都是一笔不小的开支，可能有经济压力。‍‍

Answer 3

不高。个人觉得应该先把楼道卫生，楼道窗户，防盗门这些基本的东西弄好。道外区红平小区住了十几年了防盗门没好使过，一直用一根门弓子拽着，每次进进出出咣咣震的五六楼都能听见。小区人员鱼龙混杂，租户居多，连个防盗门都爱护不好，电梯出事故和维修可不是一根门弓子那么简单的事儿了，还有楼梯扶手上面的灰尘可能是进户就没擦过，楼道里各种网线电线跟蜘蛛网似的错综复杂。小区里晚上没有照明灯，小区里面路上大坑接小坑。一到雨季连着下雨两三天后在赶上一场急雨楼顶的雨就会从楼道里往下流，这要是安装电梯得多危险，哈哈，基本的这些都没解决，还要安装电梯？！！哈哈，理解不了。裤衩都没买起呢，非要穿貂皮。觉得安装电梯适合2000年以后的，管理的好一些的封闭小区。

Answer 4

‍‍‍‍从成本核算和给老百姓创造更加良好居住环境的角度看，在一定情况下，给老旧小区加装电梯倒不如拆除老旧小区，将居民安置到新建的高层小区中，还能够集约利用土地。所以我觉得，还是不要给旧房子安装电梯了。‍‍‍‍

Answer 5

不高。老旧小区出租户多。鱼龙混杂。情况复杂。治安问题较突出，安全隐患多。内部环境脏乱。出租户都借群租，对原业主分摊费用不公。老旧小区装电梯门前垃圾堆积如山。时间长达半年。对一楼居民影响直接。也降低了一楼房价。有失公平。