Question

你好，我16年买的房子贷款三十年利率是4.41%要是转换lpr的话利率会变成多少？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房屋抵押评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同，采用实府定价的方式，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。

其中，差额定率累进计费，就是指按房屋价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。对100万元以下（含100万元）的房产，收取千分之五的费用；101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五；1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等。可以咨询专业评估公司。

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Answer 2

转换LPR利率之后，是无法确定每月利率的，因为LPR利率属于浮动利率，每月报价一次，可能比4.41的利率要低，也可能别4.41的利率要高。

个人计算LPR的贷款利率，是根据银行报的LPR价格，上下加点或减点，即LPR利率+固定点差（可为负）。LPR房贷利率和之前最大的不同就是一个“动”一个“静”。以往房贷利率完全根据央行报价而定，什么时候央行报价动了，贷款利率再变。

扩展资料：

对于个人贷款者而言，如果现在手里的贷款利率不高，比如只有3%、4%，那么选择固定利率比较好，因为未来可能不会跌那么低。

但如果利率接近5%，那就波动一下吧。坦率地说，一般贷款年限比较长，可能15年左右，在这么超长的周期里，利率本身就存在上行和下行的周期，可能最后上涨和下跌的幅度都会相互抵消，所以还贷者不用过分紧张焦虑。

参考资料来源：人民网——LPR利率转换倒计时 转还是不转？

Answer 3

贷款买房的利率，转换为LPR好，还是固定利率好

Answer 4

转换为浮动利率的话，利率是不固定的，有可能下调也有可能上涨，所以你的利率已经是4.41，我认为已经很低了，没有必要改为浮动利率，按照固定利率还款就行。

Answer 5

Answer 6

转换时利率是不变的，房贷转换为LPR浮动利率的计算=LPR+加点值（注：加点数值=原合同当前执行利率水平-2019年12月20日发布的相应期限LPR）。
应答时间：2021-01-20，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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