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恒大地产为什么会这样
1个回答
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1.虽然2017年恒大开始“急刹车”,但是历史的负担太重
了。
2.小看了国家对楼市调控的决心,战略方向错了
3.在调控政策和“房住不炒”的影响下,市场中购买力在不断降低
4.恒大经营太多,其他经营基本上都是亏损,造成财务黑洞
5.恒大的金融手段太多,融资成本太高
拓展资料:
一、恒大之所以会出现如今的局面,和其经营有很大关系。恒大也在转型,但是恒大的转型都是财大气粗,就是刚进入一个行业,就大规模投资,财大气粗,要在短时间内形成规模,然后大面积去占领市场。就比如恒大足球、恒大冰泉、恒大汽车以及恒腾网络等等。恒大在这些转型的项目中,投资都很大,并且很快都将这些公司包装上市融资,但是这些公司无一例外每年都有亏损。随着目前恒大出现问题,恒大地产、恒大汽车、恒大物业以及恒腾网络等恒大系上市公司股价一路下跌,这些公司也逐渐失去融资能力,成为一个又一个负担。
二、相比于其他房企,恒大非常喜欢分红,因为大股东持股比例很大,分红之后,企业的经营成果并没有留在企业中。但是恒大又大规模举债扩张,各种融资渠道,甚至通过恒大财富向普通民众和全体员工来融资。同时恒大还向很多企业引进战略投资,但是在2020年,在政府的帮助下,恒大将1300亿战略投资者中的1257亿转为普通股权,而现在恒大地产市值已经不到300亿了。出现这种情况,恒大的融资渠道基本上断了。利润不断分出去,负债不断增加,这对于任何企业都是很难承受的。
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