Question

房屋过户需要多久？都需要什么手续？

房本写的我奶的名字，房户过给我，不需要交钱吧？大概需要几天？
我奶把房子给我这当孙子的还要钱？？？是不是可以办理房屋赠与？要交钱的话需要交多少钱？我奶还在世呢！
我奶奶的房子是30多平米的！一室一厅的！那房子有20多年了！

Answer 1

　　常规情况下10个工作日就能办完，如下：
　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。

Answer 2

1，如果你奶奶在世的话，是必须要交钱的。
直接过户给你的话，目前北京，（普通住宅满五年）只有一个网签价（90——140米）百分之一点五的契税（90米以下，百分之一的契税）等等，如果不是这个种类的就多的去了，个人所得税，营业税。首先你得告诉我，房屋所属类型，房本面积，房本是哪年的或者原始购房合同等等。
2，如果你奶奶不在世的话，目前来讲是继承是不用交钱的，也就工本费几十元。不过这样的话，是有点麻烦的，你要做继承公正，如果有遗嘱，直接做公正，如果没有遗嘱，就要做很多了，比如你的叔叔，爸爸等放弃遗产公正等等。

Answer 3

您奶奶只要还在世，那么就要交钱，赠与有3%的税，就是您的房子的评估价的3%