Question

房子过户手续需要几天,房子过户手续需要什么资料

Answer 1

房子过户手续需要7天到45天不等，办理房子过户需要的资料包括购房协议、房屋所有权证书、房地产评估报告、买卖双方的双方的身份证、户口本、房地产过户申请表、保证书等。

一、房子过户手续需要几天
      房子过户手续需要7天到45天不等。一般来说，有以下几个时间节点。
      1.买房者付定金，然后签订合同。提醒大家，这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
      2.到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
      3.银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。
      因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。
二、房子过户手续需要什么资料
      房子过户手续需要的资料如下:
      1.房屋所有权证书
      2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
      3.房屋查档证明(房地产交易中心提供)
      4.房地产评估报告
      5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
      6.房屋买卖合同
      7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)
      8.买房的身份证。
三、房子过户手续需要多少钱
      房子过户手续需要的费用:
      1.契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%
      2.个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%
      3.房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
      4.印花税:评估价*0.1%
      5.房产证工本费:85元
      6.土地证工本费:105元