Question

二手房评估价格低于交易价 首付需要增加 可我拿不出钱了 算是我违约吗？

已经交了二手房购房订金，现在首付比合同约定的还要多7万，我拿不出来，现在不买了，算我违约还是银行原因，订金能不能拿回来。

Answer 1

二手房的评估单位出具价格是有一定的法律效应的，签订的合同付的首付是有法律效力的，这个不算是你单方面违约，是可以退还定金的。

Answer 2

你首付都付了合同都签了，现在拿不到钱，银行贷不到款那肯定是你的问题，你是买家，买家拿不出钱，那就是违约了，要陪违约金的。

追问

我只是付了定金 ，合同约定的首付是41万，现在中介以评估价低于交易价为由，要我们多付6万―7万现金。