Question

小区住宅楼允许开瑜伽馆吗

Answer 1

小区住宅楼允许开瑜伽馆吗 如果符合开设条件就没问题的。
可以当做上门私教服务，这样就可以正常授课了。1、依据正常的形式是必须经过物业的（物业有些时候也无非决定，可能要报业主委员会、或其他行政管理部门如城管之类）
2、在报之前你自己检查一下这个门头是否会影响到周边邻里及是否会因为亮光影响到其他住户，在这些没有问题的情况下，还是比较容易通过的。或者有影响的你们可以很好地协商解决。
3、不报物业安装，容易引起后续的麻烦，比如有人投诉了，或者物业检查时候发现了，都是会提出来的，如果弄不好，会叫城管来，因为门照这类的需要报批的。《物权法》第七十七条“ 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”
“有利害关系的业主”是指：不论是否为隔壁的业主，还是相邻或者不相邻的业主，凡是因住宅改变为经营性用房受到影响的业主，均是本条所说的有利害关系的业主。
因此，小区房子可以作为从事经营瑜伽的场所，申请办理注册公司或者注册个体工商户。但是要满足以下条件：要有该小区业主委员会或者辖区居委会，出具同意你在小区从事经营的证明，与房产证复印件、房屋租赁合同一起，方可作为《营业执照》的住所（经营场所）证明。
如果办理个体户《营业执照》，要到经营地的工商所申请办理，需提供的材料有：经营者相片、经营者身份证及复印件、经营场所证明（房产证复印件、房屋租赁合同、所在地居委会或业主委员会意见）。【拓展资料】
一、应具备的条件
1、有经营能力的城镇待业人员、农村村民以及国家政策允许的其他人员，可以申请从事个 体工商业经营；
2、申请人必须具备与经营项目相应的资金、经营场地、经营能力及业务技术。
二、应提交的材料
（一）申请人提交书面申请报
（二）申请人身份证明；
1、城镇待业青年和其他无业人员，应持有劳动部门核发的待业证明；
2、退、离休人员应持退、离休证，提前退休凭单位退休证明；
3、辞退职（包括留职停薪）人员，应持有原单位批准的证明；
4、下岗职工，应持有劳动部门的下岗证；
5、农村村民，应持有当地乡（村）证明。上述人员登记时须持身份证，外地人员还须持有本市公安部门出具的暂住证，证生部门出具的流动人口计划生育证明（18周岁以上，50周 岁以下）。
（三）个体工商户开业登记申请表；
（四）经营场地证明：
1、利用自有私房（非住宅）应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明；
2、利用自用公房应递交房管部门的住改非证明；
3、经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明；
4、经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件；
（五）申请从事国家有关专项规定的行业或品种的生产经营，应提交许可证或有关部门的审批文件；
（六）聘用从业人员的，应提交与从业人员签订的劳动合同及从业人员的身份证明；
（七）登记机关认为应提交的其他证明文件。

Answer 2

**小区住宅楼允许开瑜伽馆**，但是需要经过有利害关系的业主同意并办理相关审批登记手续，同时遵守建筑安全规定。
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条和第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。另外，《中华人民共和国行政许可法》第三十八条规定，申请人的申请符合法定条件、标准的，行政机关应当依法作出准予行政许可的书面决定。
综上，小区住宅楼可以开瑜伽馆，但需要满足相关条件并经过行政审批。在办理过程中如遇到问题，建议您咨询相关部门或专业律师。