限价商品房是什么意思

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别墅大师
2022-05-20 · TA获得超过715个赞
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限价商品房是一种限价格限套型(面积)的商品房。
主要解决中低收入家庭的住房困难,是限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。旨在按照"以房价定地价"的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。
一般来说,限价商品房的话是要等到五年以后才可以出售,具体时间看政策规定,有些项目可能是满五年就免收增值税,满五年不满五年的房子就要缴纳差额个税和契税,差额20%的土地收益金就行了。
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