Question

楼上漏水可以报警吗

Answer 1

楼上漏水不可以报警，因为不是警察的管辖范围，一般楼上漏水可以直接找物业公司，或者是找楼上的业主协商处理，警察的范围职责主要是处理一些社会违法的问题。

楼上漏水到我家，我该如何维权?

1.首先确定漏水位置。漏水点位属于楼上业主所有还是属于公共区域全体业主所有，对应的责任方也不同。可先联系物业确认，物业无法判断的自行联系外部专业人员确认，仍未果则可邀请第三方鉴定机构出具书面材料等证明。

2.漏水位置若属于楼上业主所有。

（1）、房屋防水在质保期内（一般防水质保为5年），联系开发商处理。

（2）、已过质保期的，可请物业出面告知楼上业主并协调解决，再三沟通后业主不予配合且完成损失清楚严重的，可考虑通过法律程序解决。（但毕竟邻居，非万不得已不建议，劳神费时伤身，正常业主绝大多数还是可以讲道理的，这个自行判断）。

3.漏水位置若属于公区全体业主所有。

（1）、质保期内的，仍联系开发商处理。

（2）、已过质保的，可申请通过公共维修资金进行处理（小区已成立业委会的，由业委会牵头委托物业开展，未成立业主会的，联系街道及社区牵头开展。）此外，仍可协调漏水业主自行处理（与第2点过质保期情况处理方式相同）。