Question

房子能二次抵押吗

Answer 1

法律主观：

可以抵押，但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下： 1、用于办理二次 抵押的房屋 必须是现房。 2、该 房产抵押登记 已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人。 3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。 4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。 5、借款人具有完全 民事行为能力 收入稳定信用良好。 6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

法律客观：

《城市房地产抵押登记管理办法》第三条规定，本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。