Question

买房都需要注意哪些

Answer 1

1、避免定金陷阱。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。
2、不要看房屋价格来区分地段的优劣。
3、不要以城市功能区判断配套成熟与否。
4、交房标准、交房时间需要看仔细。
5、签合同时一定要仔细看好合同的内容是否全面、合理合法。
如何选房购房?
1、选地段，看户型，这是购房的第一步。每个购房者对于房屋有不同的需求，因此选择的地段和户型也不一样，总之适合自己的就是最好的。地段虽然是首要条件，但是地段也不是代表一切，购房者要有一定的取舍，不能盲目的为地段为主。
2、查看楼盘周边的环境，看看周边配套设施是否齐全，是否具备医院、教育、商场等资源。还要看看周围的交通情况，查看交通是否便利。看房的时候最好是白天去看一次，然后晚上再去楼盘周边看看，如果周边车流量大的话，晚上就会很吵。
3、查看房屋的采光条件，这是非常重要的。特别是一些并列高层的房子，如果采光不好的话，可能几乎见不到阳光。看房的时候可以选择中午12点到2点这段时间去楼盘观察一下阳光的位置。从中选择采光和视野都好的房源。此外，还要关注小区停车位的问题，这直接关系到日后的生活是否便捷。
4、选好房源购房的时候还要查看开发商是否具备五证，只有具备五证才能购买，因为五证是办理房产证的前提条件。此外，签订购房合同的时候要注意仔细阅读合同中的相关条款，明确双方的合法权益和义务，对于有疑问的地方应付及时提出。
与地段相关的五个方面
1、区域价值。确切地说是未来的城市发展规划，一片重点发展的新区往往前期房价较低，后期价格涨幅非常惊人。
2、交通。便利的交通条件能给区域带来更多的人流，所以地铁修到哪里，哪里的房价就开涨，人流的商业价值就这么体现出来。
3、商业集中程度。商业中心的房子都不便宜，涨价空间有限，但也容易出租或出售，变现能力强。
4、周边的基础设施配套。商业服务点是否完善，比如：超市、菜市场、银行等等，方便日常生活需求。
5、医疗教育资源。考虑孩子上学方便，就要选择学校附近的房子，当然教育房怎么划片区还要看实际情况。今年疫情的影响下，慢慢改变人们的买房观念，越来越重视城市医疗资源，在这波疫情过后，武汉的城市医疗体系将更完善，我想武汉的房价应该会涨一涨。