Question

通过从中介买二手房注意事项及流程有哪些

Answer 1

相信现在的人们讨论最多的应该是房屋的买卖，好多的人在买到房屋之后由于手头的资金比较紧张而选择了买房。而有的人为了能够省钱和尽快的住进新家选择了买二手房，所以就出现了房产中介的这个机构。那么通过从中介买二手房注意事项及流程都有哪些呢?
1，查明真实情
由于二手房的买卖过程中双方都不认识，为了避免在买卖的过程中出现诈骗，所以我们要将对方了解清楚，最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，了解一下房子的具体情况。
2，留心付款方
在房屋的买卖过程中，我们要在合同中将房屋的付款方式、付款的日期尽量的写清楚写明白，以防造成房财两空。
3，确定交房时间
在买卖的过程中，如果双方达成协议之后，合同中一定要写明交房的时间，以免在交房的过程中发生纠纷。
4，别让户口困扰你
现在买房可以上户口，所以我们在买房付款之前首先要了解卖方的户口是不是已经迁出，以防在户口上带来麻烦。
5，当心维修基金被中介“黑吃”
由于好多的人对房屋的各项费用不是特别的清楚，所以中介往往利用人们的不懂自己将维修基金吃进自己的钱包。
6，“先小人，后君子”
房产中介一般都预备了重复使用的格式合同，这些合同中介一般都很好地考虑到了自己的利益，却很可能包括了对买方不利的霸王条款，所以当签订这些合同时一定要认真阅读条款，不要因为不好意思耽误中介工作人员的时间而草草签字，对于明显不利于自己的如“不论交易是否成功，均应当支付中介费用”的条款。交出房产证或是买房款，一定要求对方出具收条。要注意的是，如中介未促成交易索要一定的费用却是合理的。《合同法》第427条规定“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用”。