Question

出租房屋注意事项都有什么

Answer 1

租客身份
1、要求租房人提供身份证原件复印件等证件。
2、了解租房人的租房目的或工作单位。
3、通过观察租给一些看起来比较靠谱的人最好，电话或手机软件里必须留有联系方式有问题方便沟通。
租房合同
1、通过正规房屋出租交易中介签订合同。
2、房屋合同必须详细写明付款方式、押金、注意事项、房屋物品等清单并签字。
房屋出租注意事项
用电安全
1、检查房屋电器是否外完好，是否有损坏是否有电线裸露、外壳损坏等漏电问题(电热水器特别提醒用户关掉电源后再使用)。
2、检查房屋用电插座是否完好，是否有插座损坏等现象。
3、签订合同时、平时应注意租户注意用电安全，墙体上张贴注意用电安全警示标语。
消防安全
1、检查房屋是否有易燃易爆物品，如有及时清理。
2、签订合同时、平时应注意租户注意消防安全(小心用火)，提示逃生通道和灭火器的位置，墙体上张贴注意用火安全警示标语。
物品安全
1、检查房屋是否门窗完好，如有及时维修。
2、签订合同时、平时应注意租户注意物品安全，出去注意关门，在阳台上_衣服或其它物品特别是高层的租户要注意物品坠落伤人(如有要负法律责任)。
费用清单
及时和租户结清房租、物业、水电费等费用，如有租期内物品损坏视具体情况定(如果是自然损坏则业主负责)。
租客需要注意什么
辨别住房及户主真伪
在签订房屋租赁合同前，承租人应要求出租人出示不动产产权证书、居民身份证。出租人可以通过产权证得知房屋的确切位置、房屋面积是否与合同一致;并结合出租人的产权证及身份信息得知出租人是否有权出租住房，在生活中经常会出现所谓的“二房东”，此“二房东”即与实际出租人签订租赁合同的承租人，在未经出租人同意下或出租人不知情的情况下，私自将租赁房屋转租给他人。
根据《中华人民共和国合同法》第224条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。在此情况下，承租人与次承租人之间的租赁合同也可能被解除，给次承租人造成损失。同时，如果租赁房屋属于未经批准的临时建筑或违章建筑，也会导致租赁合同无效。