Question

买房子产权40年、50年、70年有什么区别？？

知道产权40年、50年为商住楼，70年为住宅房，有什么区别？比如40年产权，难道40年后房子就不是你的，国家有权收回吗？还是别的什么意思？专业人士帮忙详细解答一下，请用通俗易懂的话，别复制一大堆文件过来。非常感谢！！！
那就是买产权40、50还是70年的都没有什么区别是吧？？那为什么还有那么多人一听到是40、50年的，大家都不买了？？？

Answer 1

40年为 商业用地

50年为 综合用地（商业、办公、公寓的混合，现在已经没有此项，改为以单项命名用地性质）

70年为 住宅用地

房屋价格相等情况下，土地年限越长，土地出让金就相对越便宜。中国没钱人多，愿意图便宜的人自然就多。如你有50元钱，可以选择买7斤淘汰蛋鸡，或5斤饲养肉鸡，或是4斤放养土鸡，你会怎么选择？

越是发达城市，由于城市规划的周期短，所以综合用地比例就高。如果一个城市住宅用地比例越高，说明城市规划周期越长，这个城市也就相对比较陈旧和封闭。

Answer 2

因为水泥制房子的使用有效期为50年，意思就是说50年后的商住楼会变成危房，不能再住人了，要重新建房，到时会有拆迁费的。住宅房的使用期限要稍微长些。

Answer 3

乃房子产权40年，50年70年的区别在于房子产权在你手上的时间的长度，比如产权是70年的，过了70年之后，房子的产权就不是你的了。

Answer 4

“产权”40年和70年的房子有区别吗？开发商说出实情，你可别不信

Answer 5

房子产权有40-50-70年 到底有什么区别