Question

关于买房的事情，急急急！！！

我想咨询下我家买房的事情！是这样的，2014年11月8日签了一份买房定金合同！当时房东不在，是房东父母代签的！并交了两万定金！但是没有委托书！而且房介的人也是做的私单！(当时并不知道是私单)后面按照程序交了18万首付，8千担保费！那么现在问题来了！银行贷款贷不了那么多钱，还差几万才能过户！问题是现在拿不出来那么几万块钱。如果不买这套房子！所有的钱能退回来么？合同有效么？

Answer 1

如果真的想买房子的话，当然那你还是想想办法，比如像朋友融点资，找亲戚借一些。帮帮忙把剩下的补上。即便是合同时有效的，你都付了定金，如果强行退回来，对你只有坏处不会有好处。如果真的不行，可以找个懂行的和你一起去找房东理论。希望LZ能早日摆平。

追问

很想买！就是因为借不了钱啊！当初什么都不懂，耿直很了！说交2万就交2万！导致现在主动权不在我们手中！

Answer 2

合同有效

追答

你可以去贷款啊

买了不就行了

追问

不是房东本人签字，也有效么？？

追答

如果那人在房东那写合同了就有效

没有就无效