Question

物业管理公司是否有权不让业主车辆进入

我是业主,最近小区物业要求征收停车费.请问1.停车费是应该交给物业公司还是交给业主委员会.2.交费后物业无停车位给我让我停到消防通道路边或停在小区外500米处的一个停车场,是否合理.3.如果不交费物业公司是否有权禁止业主车辆进入.
谢谢,急急!!!!

Answer 1

1. 停车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业也可以直接交给物业管理企业.
2.缴费后物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的,既 然是停在小区外的停车场则应该由该停车场收费,而不是物业管理企业,当然如果物业管理企业能提供与合同书相同的看守质量的话则可协商.
3.不交物业管理费物业公司是无权禁止业主车辆进入的,但是物业管理企业可以向业委会协商投诉.

Answer 2

依次回答你的问题
1.正常停车产生的管理费等是要交予物业公司，与业主委员会无关。
2.停车位置要看是不是小区之前规划的停车场，如果500米外的停车场有物业人员管理，是小区规划内的 ，可以停的 ，但最好应该为业主提供电瓶车接送到小区。
3.业主车辆进入是没问题的 ，物业公司无权禁止进入。但想要在小区内停车的话，物业公司就有权过问的 。因为物业公司要对小区内的秩序负责嘛 。，

Answer 3

你好！
回答
1.停车费是应该交给物业公司的，但是物业公司利用公共区域部位的停车位产生的停车费可以划入维修基金。当然，在物业公司入不敷出的情况下，得到业委会同意后，也可作为物业公司管理费收入的一部分。
2.如果是小区外的区域，物业公司是无权收费的。如果是小区内的，即使是消防通道区域，万一阻碍消防车进入产生后果，该后果因由物业公司承担。但是作为车辆业主，可能需要提供充分的证据证明是物业公司让你把车停在该部位的。
3.如果不交费物业公司无权禁止车辆进入，但是你出小区时，物业可以阻止。
另外，根据物业管理条例，物业公司必须将停车收费标准张贴在小区进口处或其他明显部位。否则无权收费。

Answer 4

朋友别着急，我为你解决问题。

1、物业规定的停车场（不管小区内外），是否有物价局批示的收费文件（必须要明明白白消费）。
2、小区公共区域的停车场不管是规划前还是规划后划定的范围，所有的收益应属于业主，公共区域所有权属于广大业主。
3、此收入可以由物业暂时代管，由业主委员会监督（最终商定结果为准）。
4、小区外的的停车场，也许是物业公司租的，但也应有物价局的收费标准。
5、消防通道是不允许停放机动或非机动车。
6、如果不交停车费，车不能停放超过一定时间，但禁止进入是没有道理的。

好了，以上几点说的非常清楚了，祝你好运了。

Answer 5

你可以去查下物业管理条例