Question

物业公司有没有权利阻拦未交停车费的业主车辆进入小区？

小区是回迁小区，本来车辆自由停放，由于公共空间大，也没出现啥问题，好多车停在小区内马路边上，也还有好多车位是空着的，但都比较靠里面。现在物业声称为了车辆管理，要收取停车费，不交，业主车辆就不让进小区，交了，进去就可以随便停，他们也不管，请问是否合法？

Answer 1

其实物业公司这样做对业主来说有利有弊。
利：
1、小区车辆统一管理，进出小区的车辆必须是小区内的业主才能办理。这样不是小区的住户进不了小区，无形中就减少外来人员。
2、物业公司收了停车费就要进行管理，有专人巡逻、专人看管，如果出了问题，可以找物业公司进行谈判或直接赔偿。
弊：
1、车辆出入不是很随便了，因为一车一证，如果是公车，且经常更换的就不方便了。
2、不常住的住户，办理一年很亏，不办收费很贵。

Answer 2

物业小区管理需要在未交房之前设计策划好各项管理方案，以便业主在入住时即接受规范管理的现实，养成良好的习惯。前期未对车辆实施有效的管理，后期推行收费就会受到相应的抵触。实行收费管理对小区环境的管理无疑是有益的，但从无到有应有渐进的过程，让业主逐步适应。同时，所收费用应如何使用应该向业主说清楚，如果大部分是用于小区的建设、改造和完善，大多数业主也是会支持收费的，即使有个别业主反对也是孤掌难鸣。
管好小区受益者是业主，不要为了省区区几元钱，把你的居住环境变成钢铁街道，造成房价贬值就更不划算了