Question

为什么柬埔寨金边是现在最热门的投资地

Answer 1

其实现在在柬埔寨最热门的投资地是西港，西港是柬浦寨唯一的经济特区，像深圳一样潜力巨大。但是金边的发展趋势和潜力也都相当可观。柬浦寨连续多年经济增速超7%，稳居经济增速全球前十，在东南亚地区更是排名靠前。金边市是柬埔寨的首都，是柬浦寨的政治、经济、文化、交通、贸易、宗教与各方面中心。

 

目前金边的房地产、金融、旅游各方面都发展的不错。其中有个很重要的因素，人口红利，柬所有大学都集中在金边附近，柬浦寨大部分人集中在30这个年龄段,金边也是柬埔寨年轻人多集中的一个城市,在金边投资的房地产升值空间巨大。金边的CBD商脉汇聚，资源集合，大量外派商务人士、高净值投资客和外企管理者的聚集地。随之而来的是酒店、餐馆等等服务业的兴盛。金边的酒吧一条街，可以看到大量的外国人，很多是游客，未来去金边旅游的人会越来越多。

 

尽管柬埔寨金融业还年轻，但发展势头十分良好。再加上柬埔寨属于“金融自由港”，实行外汇自由兑换政策；且柬的银行存放款利差较高，对外资银行限制少。这些都使得金融业成为了柬埔寨最值得投资的行业之一。

 

有意向在柬埔寨投资发展，可以先去柬埔寨人才网了解下相关的信息，不管是找团队，还是想先在柬浦寨稳定下来先找一份工作，都可以看看。目前已有超3000家正规企业在平台发布岗位，涵盖互联网、金融业、服务业、房地产业等各个领域。

Answer 2

之所以说柬埔寨金边成为现在热门的投资地之一，我认为主要有以下几个主要原因：
1. 地理位置：柬埔寨位于东南亚的中心地带，与泰国、越南、老挝和马来西亚等国家相邻，便于开展区域贸易和投资合作。
2. 人口红利：柬埔寨拥有年轻且不断增长的人口，预计在未来几年内，劳动力人口将进一步增加，为投资者提供更多的劳动力和人才支持。
3. 经济发展：近年来，柬埔寨的经济增长稳健，尤其是金边作为首都，已经成为柬埔寨的政治、经济和文化中心，吸引了大量的投资和商业机会。
4. 政策支持：柬埔寨政府一直致力于吸引外资和推动经济发展，为此提供了一系列优惠政策，例如免税期、土地租赁等，降低了投资者的成本和风险。
5. 房地产市场潜力：随着柬埔寨经济的增长和城市化进程的加快，房地产市场也呈现出快速发展的趋势，尤其是金边作为首都，房产市场活跃，租赁市场回报率高，成为投资者关注的目标。
总结来说，柬埔寨金边之所以成为现在热门的投资地，主要是因为其地理位置优越、人口红利优势、经济发展潜力巨大、政策支持以及房地产市场潜力等因素的综合作用综合影响而来的必然结果。

Answer 3

这几年东盟房产市场都比较热，尤其是柬埔寨和越南。目前，柬埔寨吃到时代红利经济高速发展，且作为沿海的旅游国家，柬埔寨的房价每年都有大幅增涨。
如果想在柬埔寨投资买房，最重要的就是地理位置了。在柬埔寨有两个地区的房产可以选择，升值潜力和回报率最高——金边和西港地区。西港地区是柬埔寨的经济开发区，而金边作为柬埔寨的首都，城市、建设、文化、经济、政治、民生的发展都走在全国的前列，是柬埔寨的投资热点中心。

Answer 4

柬埔寨人民对于得来不易的和平倍加珍惜，现在的柬埔寨，发展速度令世界惊叹。2012年，柬埔寨经济增长率创下历年来新高，达到7.35%。此后两年，柬埔寨的经济增速均达到7%以上，而且后势依然看涨。放眼东南亚各国，增速可排前三。
柬埔寨地处东盟地区、大湄公河次区域，地理位置非常优越，但是由于各种历史原因，如今柬埔寨贫困人口占到总人口的28%以上，农业仍是支柱产业，工业发展基础薄弱。
虽然这个国家仍在世界上位列贫困落后，但目前政治稳定，经济高速发展，新兴市场的魅力正在吸引着全球的目光，无穷的经济活力也在此涌动。
在过去20年，中国对柬埔寨的基础设施等项目投资超过100亿美元，成为柬埔寨最大的投资国。中国的友好援建也正在改善当地人的生活。
做为“一带一路”倡议的示范工程——西哈努克港口经济特区，目前已吸引来自美国、日本、意大利、法国、爱尔兰以及中国各个行业企业入驻超过80余家，解决当地就业万余人次，成为柬埔寨境内规模最大的经济特区。
首都金边则是柬埔寨面向世界的一面镜子，可以使人切身体会到这个国家发展进步的速度。
十几年前的首都金边还只有三条中国援建的柏油路和四盏红绿灯。而如今，劳斯莱斯、宾利、法拉利等豪车已在金边随处可见。
每隔几条街，就能看到拔地而起的商用和居民住宅，多数建筑是在近几年内矗立起来的。不少华人感叹，出一趟远门，半个月再回金边，城市景象都大不一样，可谓日新月异。
在投资人眼中，柬埔寨正在成为“东南亚冉冉升起的一颗新星”，投资环境堪比20年前的北上广。现在，越来越多的海外投资客正在将目光移向这个“被忽视的新兴国家”。
最早来到柬埔寨的外国客商大多以基础建设为目标，投资水电站、公路、基础设施、道桥。
随着低端制造业的转移与“世界工厂”中国产业结构的调整，柬埔寨与其它东南亚国家一样，以更低廉的劳力吸引了跨国制造企业的入驻。
除了廉价劳动力的吸引，开放的经济政策使柬埔寨在与周边邻国的竞争中立于优势地位。
柬埔寨政府为促进外商投资，出台大量利好政策，如提供营所税减免及进口原物料免关税等，且欧、美、日等国对柬埔寨提供部分产品普遍化优惠关税等，许多厂商已将柬埔寨列为生产基地优选国家。
更为吸引外资的是，柬埔寨没有外汇限制，准许使用外国货币。初到柬埔寨的国人会惊讶，ATM机里吐出的钞票是美元。美元扮演的是主币的角色，当地货币则是扮演着辅币的角色。除了方便外国企业在柬埔寨投资经营外，还极大降低了通货膨胀的风险。
不仅如此，在柬埔寨，外国企业还可独资持股，这与周边国家对待外资相对保守的政策形成鲜明对比。衣食住行所需的日常用品九成都靠进口，拥有潜力无穷的内需市场，无论要投资还是创业当老板，都很适合。纺织成衣业、制鞋业等劳动密集型产业，成为进驻柬埔寨投资办厂的先锋。
目前金边楼市的发展情况比较像早期的深圳，城市规划才刚刚起步，不少基建项目也正在落实。一个城市的基础建设如果落实得越完善，那么房价的增值空间也会随之而增长。
在楼市中，最值得关注的产品是公寓，潜在需求市场非常可观。因为目前公寓的需求者并非柬埔寨当地民众，而主要是跨国企业的外国员工。
金边是一个国际化程度非常高的城市，跨国企业众多，常住的外国工作人员密集，这些人都是要租房居住的。比起当地人居住的排屋，带有空调、游泳池、健身房的现代化公寓更符合外国人的居求需求。
截止2014年6月，不算别的国家，仅中国人持有柬埔寨商务签证的就有8万。而金边的公寓数量2014年仅3000多套，虽然金边目前已有很多高层公寓的建筑工地在紧张施工，以三年为期，到2018年金边地区完工的公寓量大约在13000套-15000套之间，还无法满足市场的需求。来源：www.contactmalaysia.com.cn/Cambodia