1、 柬埔寨私有土地所有权文件包括软土地证和硬土地证两种：
软土地证不能用于银行抵押贷款；
硬土地证是由土地所在地省级地籍委员签发的正式不动产所有权文件。
建筑面积500 m2以下的项目向区（县）政府规划局提交报批申请；
建筑面积500 m2 ~ 3000 m2的项目向市政府或省政府提交报批申请；
建筑面积3000 m2以上的项目向国土部提交报批申请；
2、 软土地证过户一般需要1个月时间；
3、 申请将软土地证转换为硬土地证；
4、 如果直接购买硬证土地，则需要缴纳一定的不动产转让税；
5、 硬证土地过户一般需要2个半月时间
【篇幅限制，此处具体手续及所需材料，欢迎详询】
6、 在土地交易过程中，定金、地价款支付方式都是由买卖双方自行协商确定的 。
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三、 报建流程
1、 建设施工前需报批；
2、 项目开发前需要向项目所在地的区（县）政府建设规划局咨询土地相关建设条件（如限高、退缩）；
3、 提交建设单位的报批申请函，填写项目建设申请表；
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4、 区（县）政府建设规划局根据项目规划信息30天内进行复函：
5、 提交申请后，可向区（县）政府建设规划局申请项目土地围挡平整，进行土地拆除平整工作，包括打桩工程；
6、 提交申请后，建设规划局对项目建筑方案设计进行审查；
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7、 建设规划局审查完毕后，复函审查意见函，提交市建委审查：
8、 市建委批复审查意见后，提交国土部建委审查，需要提交相关材料：
9、 取得施工许可证后，向建设部提交开工申请函，需要提交相关报告；
10、 取得开工许可证后，工程可正常施工（正负零20米以上工程）；
四、 预售证（房地产开发许可）
申报流程
1、取得区建委批复后，可申请临时预售证（临时房地产开发许可），一般需要1个月时间 ；
2、取得市建委批复后，可向财经部房地产开发管理局申请办理预售证（房地产开发许可），一般需要45天时间：
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3、取得临时预售证（临时房地产开发许可）可以进行销售，销售房款必须存入财经部指定监管账户，账户资金使用需要申报，按时提交财务数据；
4、取得正式预售证（房地产开发许可），可以正常使用监管账户，无需再向财经部申请，但每月每季度每年度需要向财经部提交项目建设、销售情况；
5、取得施工许可证后，提交财经部房地产开发管理局进行备案；
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五、 验收流程
1、 工程外立面完成，可根据建筑面积向不同部门提交竣工验收申请；
2、 填写建设工程规划验收申请表，提交多份报告；
3、 现场验收核查项目的资料是否合乎法律、是否按建设部审批的图纸进行建设；
完成验收后，国土部会出完工令（房屋竣工证明）给企业。
六、 房地产项目
产权登记办理流程
1、 向建设部提交房产证办理申请，需提交公司注册资料、财经部发放的房地产开发许可证、完工令（房屋竣工证明）等文件；
2、 产权分割分为公用面积和私有面积，产权分割需要提交公用建筑面积、分摊面积材料。
