Question

商业贷款购置一手房，辽宁省锦州市，总价40万左右，大概首付要交多少

商业贷款购置一手房，辽宁省锦州市，总价40万左右，大概首付要交多少商业贷款购置一手房，辽宁省锦州市，总价40万左右，大概首付要交多少，月收入5000左右，贷款多少年合适，哪个银行比较划算，这个情况商贷要比公积金贷款多花多少钱，麻烦知情人士帮忙算一下，在线等，谢谢

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一般而言，各地方城市购房政策不一样，按照重庆的标准，首套房购房，最低可以付2成。贷款年限需要根据您的经济能力决定，如果当前不想有太高还款压力，可以选择长一些的年限。

个人房屋按揭贷款：

一、条件

申请人的条件：具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件：
1、有效身份证明；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、已首付20%及以上房款；
5、贷款人规定的其他条件。

按揭贷款的条件：

1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%；
2、贷款期限最长不超过30年；
3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。

二、 程序

1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；

2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；

3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；

4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；

5、对所购房屋按贷款期限办理保险；

6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。