Question

信用卡付首付,影响办房贷吗？

Answer 1

回答是肯定影响。

很简单，银行会打印客户的征信报告，会合并计算征信报告中显示的所有负债。对于银行来说，要综合考虑你的还款来源，例如你的工资收入每月是5000元，那么银行接受的最大每月还贷额度就是2500元。

如果你还有其他负债，例如信用卡分期每月还款500元，那么就要扣减这500元。也就是说，你的负债总额决定了你能贷款的额度，其中当然也包括信用卡。通常情况下，小额透支银行是不计算在内的，像你这样大额透支的负债，银行绝对不会不考虑进去。

不少城市和银行不允许刷信用卡买房

想刷信用卡买房，首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做。目前，苏州等房产比较热门的城市的调控措施已经下达，不允许刷信用卡付首付。

其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地产调控的需要，也是银行的一种风险控制措施。

比如购房本身就需要贷款，如果还用信用卡刷首付，就相当于再加了一层杠杆，银行出于风险的考虑，可能不允许这么做。

Answer 2

信用卡付首付影响房贷（真正是否影响，主要取决于金额，如果你只是刷了几万块，那应该没啥影响），主要有以下几个方面：
1、如果信用卡负债较高，比如超过10万，在后续的按揭贷款审批贷款中可能会被拒贷，原因是信用卡负债过高。
2、根据银监会政策，信用卡是不能用于买房，如果你是购买新房，在开发商处刷信用卡支付，则有很大可能被银行监测到，你的信用卡额度都极有可能被收回。
3、如果是买二手房，你必须用POS机进行套现，这种情况下如果额度过高，也会出现第一种情况被拒贷，信用卡负债会在较短的时间内上征信，而按揭贷款的批贷放款会查2次征信，所以即使批贷，在第二次查征信的时候，信用卡负债过高，也有可能无法放款，那对买房的影响更大。
综合上述几点，不能用普通信用卡作为首付买房，那缺首付怎么办？用信用卡性质的“不上征信的信贷”可以做首付：
先说什么叫不上征信，很多人对贷款不上征信的理解有个误区，并不是不上征信就意味不还款，不会对自己的征信造成影响。目前不上征信的贷款主要是以信用卡大额分期的形式发放，或者是上当地征信系统，人行征信无法体现负债。贷款不上征信的核心意义，就在于人行体现不了负债情况，对后期买房买车，做更多的融资贷款不会造成影响。

Answer 3

申请信用卡影响房贷吗？
申请信用卡是不影响房贷的，信用卡的额度是不会影响房贷及房贷额度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情况是会影响房贷的。通常，以下因素会影响购房贷款：
1、房贷首付比　　银行贷款额度受贷款首付比例的影响，通常不能超过总房款和首付款的差额。因为不同城市的首付比例政策不同，不同银行的贷款政策不同，所以能借款的额度也不同。贷款前建议多了解各银行的政策。　　

2、贷款人还贷能力，这里说的还贷能力主要是指贷款人的月收入，还贷能力系数=月收入/月供，通常来说，还贷能力系数能直观体现贷款人的还贷能力，贷款系数越高，还款能力越强。　
申请信用卡影响房贷吗？ 信用卡贷款买房要注意什么？
信用卡贷款买房要注意什么？
1、银行对大额交易格外注意：信用卡提额会受影响。付款时准备1－2张大额信用卡支付，不要同时使用多张卡。因为对于这样多张卡的大额无积分交易，银行可能怀疑客户有套现的嫌疑，会加强风控。
2、信用卡付首付退款时间长：赶上到期还款日就惨了。用信用卡付首付、定金，如果因为一些原因购房交易取消，要求开发商退款花费的时间会比较长，通常为30－45天，如果这期间正好赶上到期还款日，购房人只能自己垫付还款，压力肯定小不了，这样岂不是不划算。
3、信用卡付首付有区域或房源限制：二手房无法用信用卡付首付款。提醒要购买二手房的客户，首付款通常是通过银行转账的方式支付，无法使用信用卡，并且有些要求严格的地区，明确规定开发商不准采取刷信用卡付首付的方式。
4、信用卡付买房首付无法办理账单分期：短期内还款压力大，易造成逾期。刷信用卡付首付是不能办理账单分期的，短期内的还款压力会变大，一旦不能及时还款易造成逾期，还要支付高昂的利息和滞纳金，重要的是会影响购房人的个人征信。

Answer 4

银行信用卡是不能直接用于支付购房首付款的，一经发现信用卡中心是有权要求提前全额还清账单，而且这样肯定会影响房贷审批的

Answer 5

使用信用卡付首付买房子，在你申请贷款的时候，银行肯定会查看你名下的负债，如果征信上体现了信用卡方面的负债肯定不会给你审批的。