Question

买房贷款27年贷款1800000元5.4%的利息一个月应还多少钱

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；    

年利率=5.4%，月利率=年利率/12=0.45%    

一、“等额本息”方式    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=1800000*0.45%/[1-(1+0.45%)^-324]    

月还款额=10,567.01元    

还款总额=3,423,711.95元    

利息总额=1,623,711.95元    

二、“等额本金”方式    

(1)、计算首期还款额    

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     

首期还款额=1800000*[(1/324)+0.45%)]    

首期还款额=13,655.56元    

(2)、计算月递减额  

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=1800000/324*0.45%

月递减额=25元

(3)、计算利息总额、还款总额    

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)    

利息总额=1/2*1800000*0.45%*(1+324)    

利息总额=1,316,250.00元    

还款总额=3,116,250.00元    

结果：    

“等额本息”方式，每月还款10,567.01元，还款总额3,423,711.95元。    

“等额本金”方式，首期还款额13,655.56元，以后逐月递减25元；还款总额3,116,250.00元。    

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息307,461.95元。 

Answer 2

告诉你一个最简单的方法：支付宝最上方空格处，输入（房贷计算器），点击搜索，输入相关数据如贷款金额，年限，利率等即可计算。当然每个地区利率有部分地方差异，但大致数据不会相差太多。同时如果你有公积金，建议办理公积金贷款利息会更低，买房更划算。

Answer 3

因为利息=本金×利率×时间，年利率是5.4%，所以利息是180×0.054×27=262.44万，所以每个月是（180+262.44）÷（27×12）=1.36556万