怎么拿房产证去银行贷款？
房产证贷款需要评估，贷款流程是：审核买方资质；购房人自行签；等待房产证评估；对借款人贷款资质进行初审；银行批贷；签借款合同；
可以咨询专业评估公司。深美林房地产土地资产评估公司，一级资质评估机构，十多年品牌，专业评估师，资深团队，现场勘查，精准评估，经验丰富，高效服务，收费透明公正，服务周到，出报告快，全国通用，案例众多，承接全国业务！
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申请住房抵押贷款所需资料：
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。
2、权利人及配偶的身份证。
3、权利人及配偶的户口本。
4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）。
5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。
申请条件：
1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
2、 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。
3、 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。
扩展资料
贷款的注意事项有以下：
1.向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行。
2.贷款用途要合法合规，交易背景要真实。
3.根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式。
4.申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%。
5.认真阅读合同条款，了解自己的权利义务。
6.要按时还款，避免产生不良信用记录。
7.不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。
8.提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。
9.外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证)。而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。
参考资料来源：百度百科--贷款
参考资料来源：百度百科--住房抵押贷款
深美林评估
2024-12-30 广告
