Question

商铺回报率是怎么计算的

Answer 1

商铺投资回报率计算如下：（税后月租－每月房地产管理费）×12=年租金收入。

年租金收入÷购买商店总价=年投资回报率。相反，购买商家的总价÷年租金收入=投资回收年限。但是该计算方式主要适用于没有贷款的一次性投资。另外，不同的房地产有不同的理想投资收益率。

主要适用于没有贷款的一次性投资，计算公式为：税后月租－每月物业管理费x12=/购买商铺总价=年投资收益率，反之，用购买商铺总价/年租金收入=投资回收年限优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择绩优地产的简捷方法。

投资注意事项：

虽然投资商店盈利前景好，但不是所有商家都能赚钱。对于想要投资小型商铺的投资者来说，首先要考虑的因素是人口密集度、每日人均流量、消费能力、结构和配套设施结构等选定场所的当地商业氛围是否强烈。

而且，要瞄准新设市场。一般来说，新建市场的售价比现有市场便宜得多，如果去有发展潜力的新市场购买经营外观，升值潜力大，投资少，其次要关注新开发的城市地区。