Question

租户不交房租可以换锁吗

Answer 1

租户不交房租不可以换锁，属于侵权行为，但房东是有权利将租赁合同解除的，并且通知租赁人即可。拖欠房租的金额无论多少都是可以起诉的，只要满足起诉要求，法院即可立案。租户不交房租不可以换锁，属于侵权行为，但房东是有权利将租赁合同解除的，并且通知租赁人即可。拖欠房租的金额无论多少都是可以起诉的，只要满足起诉要求，法院即可立案。

一、租户不交房租可以换锁吗租户不交房租不可以换锁。房东可以申请合同的权利义务终止。应该向租客发出解除租赁合同的通知，解除不可以换锁，属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍。根据相关法律条文规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
      《中华人民共和国民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止:
      (一)债务已经履行;
      (二)债务相互抵销;
      (三)债务人依法将标的物提存;
      (四)债权人免除债务;
      (五)债权债务同归于一人;
      (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
      合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
二、拖欠房租多少可以起诉拖欠房租随时可以起诉，没有金额的限制。在此提醒您，法院对于当事人起诉立案的要求只要求满足原告适格，被告明确，原被告有利害关系，有具体的诉讼请求。如果是以上的情况就可以进行起诉，法院也必须立案。
      《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
      起诉必须符合下列条件:
      (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
      (二)有明确的被告;
      (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
      (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
三、拖欠房租多久合同自动解除拖欠房租合同不会自动解除，需要房东主动解除。租客拖欠房租，房东在催促其缴纳房租并给予其合理期限后，租客在合理期限内仍未交房租的房东可以与之单方面解除租赁合同。
      《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。