Question

长沙买新房

Answer 1

长沙买新房缴纳的费用包括首付，契税，大修基金，印花税，工本费，登记费等等。买新房首付是肯定要付的，一般长沙地区最优惠的首付是20%，正常情况下首付是30%。契税是必须要缴纳的在过户的时候就需要一次性交清，其实一般是按照房屋面积来计算的，90平方以下一般是按总房价的1%来计算，超过90平到140平那是1.5%，超过144平的就需要收3%的契税。大修基金也是在拿房之前需要缴纳的，一般由售房单位代为收取，按总房价的2%到3%左右缴纳，印花税一般是0.05%，工本费登记费大概也就几百块钱左右。

长沙买新房还是二手房划算？

二手房划算一些。目前长沙的新房均价在14,000块钱左右，地段好一点的地方或者是教育资源比较丰富的地方，价格可能更贵，对于一个普通家庭来说，100平方的房子就需要140万，长沙当地的人均收入其实并不是特别的高，所以要应付这么高的房价，还是有些吃力的。二手房的均价大概在1万块钱左右，买个100平方的房子也就100万，首付30%以后可以贷款来买房，要比新房的价格便宜很多，所以对普通家庭来说二手房肯定是最划算的。

长沙买房的购房资格是什么？

1、外籍户口需要在长沙工作满两年以上，并且缴纳保险的人是有资格在长沙买房的。
2、本地户口只要是首套房，那么也是可以在长沙买房的。
3、如果是本地户口，已经有了一套房产并且住满了三年以后也是可以在长沙买第2套房的。
4、长沙地区也是有人才引进的政策的，只要是能拿到人才绿卡的人，都是可以在长沙买房的。
5、最后就是在长沙入伍或者是在长沙服役的军人，也是可以在长沙买房的。在买房之前一定要咨询相关单位了解购房政策，再选择购房。
想要在长沙买新房其实难度也不大，符合购买资质并且缴纳相关的税款就可以实现，如果正准备购买新房的朋友，那么可以着重的参考这一篇。