Question

买卖房屋过户找不到户主怎样起诉

Answer 1

买家当事人可以凭买卖合同，付款凭据，身份证，到合同履行地区法院起诉维权。

购买房屋后没有及时过户，找不到原房主。买家当事人可以凭买卖合同，付款凭据，身份证，到合同履行地区法院起诉维权。可以在胜诉后，买家凭生效的判决书，到住房所属房管部门申请办理单方过户手续。

房主不给过户可以起诉吗
房主不给过户可以起诉，不过可以先发出书面催告，与卖方约定合同履行期限；也可以直接视作违约处理，由卖家承担违约责任，采取补救措施或者进行相应损失赔偿；最后采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益；如法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十八条
在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十九条
对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。